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Tesserete : nuovi 2,5 locali in contesto esclusivo di 8 unità
6950 Tesserete · Emplacement approximatif : NPA 6950
Sur Heimster depuis le 14 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 497'000
- CHF 8'719 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 57 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de New Trends SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6950 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'116
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
66
Jours d'été ≥25°C
154
Jours de neige / an
Ø 10.6°C · juillet 20.1°C · janvier 1.4°C · précipitations 1832 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Capriasca
1.09 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Capriasca
CHF 12'363
Comparaison des prix
CHF 8'719 /m² – comparé à 29 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 8'719
Moyenne
CHF 7'570
Médiane
CHF 8'404
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 99'400
- Hypothèque (80 %)
- CHF 397'600
- Coûts théoriques par an
- CHF 29'268
- Revenu brut nécessaire
- CHF 87'803
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
