Lage-Profil
Rain 28126 Zumikon
Rain 2, 8126 Zumikon: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1975.
- Supermarkt 490 m
- ÖV 260 m
- Kita / Kindergarten 440 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Aldi
Supermarkt ·486 m · 6 min.
Transit
Maiacher
Bahnhof ·262 m · 3 min.
Maiacher, Station
Bus ·305 m · 4 min.
Dining
Gasthof Rössli
Restaurant ·341 m · 4 min.
Italia 2000
Restaurant ·463 m · 6 min.
Nature & green
Park
Park ·159 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·204 m · 3 min.
Schools & childcare
Schulhaus Farlifang
Schule ·617 m · 8 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 490 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Bäckerei Hausammann
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Chinderhuus
- 440 m ca. 8 Min.
- Schule Schulhaus Farlifang
- 620 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita Zumikon
- 440 m ca. 8 Min.
- Arztpraxis Geburtshaus Zollikerberg
- 2,9 km ca. 47 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Café Bäckerei Hausammann
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Restaurant Gasthof Rössli
- 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport
- 580 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMaiacher
- 260 mca. 5 Min.
- BahnhofMaiacher
- 260 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’685
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
50
Summer days ≥25°C
28
Snow days / year
Ø 9.3°C · July 18.5°C · January 0.6°C · precipitation 1223 mm/year
Noise
50dB
Day
Quiet
43dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1975
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 142 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 79867 · EGRID CH767760577401.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/60
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 593 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zumikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Zumikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 2’250’000
Medianpreis 2025 · 134 Verkäufe
+117 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 2’250’000 | CHF 1’470’000 | CHF 2’713’750 | 134 |
| 2024 | CHF 2’167’000 | CHF 1’585’000 | CHF 2’725’000 | 113 |
| 2023 | CHF 2’050’000 | CHF 1’475’000 | CHF 2’630’000 | 107 |
| 2022 | CHF 1’925’000 | CHF 1’383’750 | CHF 2’459’750 | 110 |
| 2021 | CHF 1’650’000 | CHF 1’310’000 | CHF 2’100’000 | 97 |
| 2020 | CHF 1’680’000 | CHF 1’305’000 | CHF 2’065’000 | 87 |
| 2019 | CHF 1’585’000 | CHF 1’290’000 | CHF 2’062’500 | 108 |
| 2018 | CHF 1’600’000 | CHF 1’300’000 | CHF 2’070’000 | 97 |
| 2017 | CHF 1’600’000 | CHF 1’340’000 | CHF 1’995’000 | 95 |
| 2016 | CHF 1’620’000 | CHF 1’322’500 | CHF 2’107’500 | 95 |
| 2015 | CHF 1’590’000 | CHF 1’263’750 | CHF 1’975’000 | 108 |
| 2014 | CHF 1’535’000 | CHF 1’128’000 | CHF 1’955’000 | 92 |
| 2013 | CHF 1’480’000 | CHF 1’015’000 | CHF 1’880’000 | 121 |
| 2012 | CHF 1’350’000 | CHF 800’000 | CHF 1’760’000 | 115 |
| 2011 | CHF 1’190’500 | CHF 797’500 | CHF 1’582’250 | 132 |
| 2010 | CHF 1’300’000 | CHF 753’000 | CHF 1’620’000 | 73 |
| 2009 | CHF 1’051’322 | CHF 762’000 | CHF 1’501’000 | 83 |
| 2008 | CHF 768’750 | CHF 661’175 | CHF 909’700 | 16 |
| 2007 | CHF 1’037’500 | CHF 805’000 | CHF 1’149’500 | 30 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’754
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,7 %
- Ausländischer Anteil
- 25,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’873
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’624
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 63
- 1919–1945 45
- 1946–1970 291
- 1971–1990 342
- 1991–2010 186
- ab 2011 135
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 47 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 44 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zumikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rain 2, 8126 Zumikon
- Rain 2, 8126 Zumikon: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1975.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Farlifang, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita Zumikon, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Geburtshaus Zollikerberg, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Hausammann, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Maiacher, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Maiacher, 260 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden