Heimster Pro

Lage-Profil

Saumackerstrasse 28048 Zürich

Saumackerstrasse 2, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1965.

  • Supermarkt 180 m
  • ÖV 90 m
  • Kita / Kindergarten 130 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Shopping

Brezelkönig

Bäckerei ·110 m · 1 min.

Transit

Zürich Altstetten

Bahnhof ·108 m · 1 min.

Zürich Altstetten, Bahnhof

Bus ·89 m · 1 min.

Dining

Akara‘s

Restaurant ·38 m · 1 min.

Peking Garden

Restaurant ·67 m · 1 min.

Caffè Spettacolo

Café ·127 m · 2 min.

Nature & green

Park

Park ·307 m · 4 min.

Lommisweg A

Spielplatz ·187 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
180 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Bäckerei Brezelkönig
110 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Kappeli 5
130 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Schule WISS Schulen für Wirtschaft Informatik Immobilien
240 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
Spielplatz Lommisweg A
190 m ca. 4 Min. · 13 in 500 m

Gesundheit

Apotheke BENU Apotheke
90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Arztpraxis Arztpraxis am Bahnhof Altstetten
60 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
310 m ca. 5 Min.
Café Caffè Spettacolo
130 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
Restaurant Akara‘s
40 m ca. 1 Min. · 27 in 500 m
Fitness / Sport Activ Fitness
160 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich Altstetten, Bahnhof
90 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Altstetten
110 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 65 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’685

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

60

Summer days ≥25°C

15

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1101 mm/year

Noise

Road

65dB

Day

Elevated

52dB

Night

Elevated

Rail

47dB

Day

Quiet

42dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1965
Geschosse
7
Wohnungen
10
Gebäudegrundfläche
230 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 163399 · EGRID CH479177599942.

Grundstück & Bauzone

Zone
fünfgeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,65
Grundstücksfläche
4’995 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Zürich

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’610’000

Medianpreis 2025 · 2843 Verkäufe

+121 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’610’000CHF 1’185’000CHF 2’180’0002843
2024CHF 1’465’000CHF 1’080’000CHF 2’050’0002909
2023CHF 1’400’000CHF 1’050’000CHF 1’960’0002827
2022CHF 1’340’000CHF 990’150CHF 1’842’5002799
2021CHF 1’268’500CHF 940’000CHF 1’745’0002917
2020CHF 1’215’000CHF 903’109CHF 1’630’0003317
2019CHF 1’200’000CHF 890’000CHF 1’621’2503452
2018CHF 1’165’000CHF 854’000CHF 1’600’0003564
2017CHF 1’130’000CHF 845’375CHF 1’550’0003960
2016CHF 1’109’000CHF 815’000CHF 1’529’7003873
2015CHF 1’090’000CHF 780’000CHF 1’537’0003473
2014CHF 1’020’000CHF 730’000CHF 1’476’9123172
2013CHF 960’000CHF 670’000CHF 1’390’0003278
2012CHF 855’000CHF 594’360CHF 1’300’0003046
2011CHF 810’000CHF 550’000CHF 1’200’0003040
2010CHF 776’780CHF 548’250CHF 1’160’0001990
2009CHF 741’250CHF 522’000CHF 1’060’0001922
2008CHF 725’000CHF 507’000CHF 1’040’000693
2007CHF 730’000CHF 486’250CHF 1’050’000522

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate in Zürich

  • J

    Jan Pante

    3 aktuelle Inserate in Zürich

  • Makler AG

    3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Saumackerstrasse

Alle Gebäude an der Saumackerstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Saumackerstrasse 2, 8048 Zürich

  • Saumackerstrasse 2, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1965.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kappeli 5, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: WISS Schulen für Wirtschaft Informatik Immobilien, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Lommisweg A, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: BENU Apotheke, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis am Bahnhof Altstetten, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Altstetten, Bahnhof, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 110 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden