Lage-Profil

Saumackerstrasse 188048 Zürich

Saumackerstrasse 18, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1962.

Supermarkt 200 m
ÖV 140 m
Kita / Kindergarten 130 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Brezelkönig

Bäckerei ·189 m · 2 min.

Transit

Zürich Altstetten

Bahnhof ·189 m · 2 min.

Zürich, Baslerstrasse

Bus ·139 m · 2 min.

Dining

Qirin

Restaurant ·101 m · 1 min.

Akara‘s

Restaurant ·104 m · 1 min.

Kesslers Club Social

Café ·166 m · 2 min.

Nature & green

Park

Park ·389 m · 5 min.

Lommisweg B

Spielplatz ·191 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner: 200 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
Bäckerei Brezelkönig: 190 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Kappeli 5: 130 m ca. 3 Min. · 16 in 500 m
Schule WISS Schulen für Wirtschaft Informatik Immobilien: 220 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
Spielplatz Lommisweg B: 190 m ca. 4 Min. · 13 in 500 m

Gesundheit

Apotheke BENU Apotheke: 170 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Arztpraxis Praxis für Körpertherapie: 80 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 390 m ca. 7 Min.
Café Kesslers Club Social: 170 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Restaurant Qirin: 100 m ca. 2 Min. · 26 in 500 m
Fitness / Sport Activ Fitness: 210 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Baslerstrasse: 140 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Altstetten: 190 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 54 dB
Nacht: bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’685

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1101 mm/year

Noise

Road

54dB

Day

Quiet

45dB

Night

Quiet

Rail

41dB

Day

Quiet

36dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1962
Geschosse: 6
Wohnungen: 12
Gebäudegrundfläche: 183 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 163407 · EGRID CH467799915953.

Grundstück & Bauzone

Zone: fünfgeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,65
Grundstücksfläche: 515 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

Kreis 916’083 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 925,88 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	16’819 CHF/m²	–	–	52
2024	15’173 CHF/m²	–	–	42
2023	11’866 CHF/m²	–	–	89
2022	15’208 CHF/m²	–	–	29
2021	11’795 CHF/m²	–	–	28
2020	12’663 CHF/m²	–	–	44
2019	12’339 CHF/m²	–	–	25
2018	12’152 CHF/m²	–	–	34
2017	9’588 CHF/m²	–	–	16
2016	10’784 CHF/m²	–	–	27
2015	10’219 CHF/m²	–	–	22
2014	10’964 CHF/m²	–	–	45
2013	8’522 CHF/m²	–	–	9
2012	6’414 CHF/m²	–	–	15
2011	5’867 CHF/m²	–	–	33
2010	7’596 CHF/m²	–	–	6
2009	6’027 CHF/m²	–	–	5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Saumackerstrasse

Alle Gebäude an der Saumackerstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Saumackerstrasse 18, 8048 Zürich

Saumackerstrasse 18, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1962.
Nächster Supermarkt: Denner, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kappeli 5, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: WISS Schulen für Wirtschaft Informatik Immobilien, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Lommisweg B, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: BENU Apotheke, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Praxis für Körpertherapie, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Kesslers Club Social, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Baslerstrasse, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 190 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden