Lage-Profil

Imfeldsteig 48037 Zürich

Imfeldsteig 4, 8037 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1927.

Supermarkt 300 m
ÖV 100 m
Kita / Kindergarten 90 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Denner

Supermarkt ·300 m · 4 min.

Transit

Zürich Wipkingen

Bahnhof ·587 m · 7 min.

Zürich, Okenstrasse

Bus ·97 m · 1 min.

Dining

Stazione Paradiso

Restaurant ·197 m · 2 min.

Migros Restaurant

Restaurant ·341 m · 4 min.

Parkplatz - Buvette

Café ·72 m · 1 min.

Nature & green

Park

Park ·303 m · 4 min.

Spielplatz

Spielplatz ·179 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner: 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Wüst Bäckerei: 470 m ca. 8 Min. · 4 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Letten 1+2 - Mittag-Abend: 90 m ca. 2 Min. · 14 in 500 m
Schule Schule Letten: 90 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz: 180 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Zur Rose: 330 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Arztpraxis Forel-Klinik - Tagesklinik und Ambulatorium: 310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Café Parkplatz - Buvette: 70 m ca. 2 Min. · 13 in 500 m
Restaurant Stazione Paradiso: 200 m ca. 4 Min. · 26 in 500 m
Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Schulhaus Letten: 90 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Okenstrasse: 100 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Wipkingen: 590 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 50 dB
Nacht: bis 42 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’693

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10.1°C · July 19.5°C · January 1.1°C · precipitation 1077 mm/year

Noise

Road

50dB

Day

Quiet

42dB

Night

Quiet

Rail

31dB

Day

Quiet

23dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1927
Geschosse: 6
Wohnungen: 8
Gebäudegrundfläche: 172 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 167418 · EGRID CH981699917096.

Grundstück & Bauzone

Zone: viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,20
Grundstücksfläche: 1’591 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

19’896 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,31 Mio.

Quartier Wipkingen · 2025 · 30 Verkäufe

Kreis 1019’000 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Wipkingen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

26,22 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Wipkingen · 2026 · 253 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 1024,75 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Wipkingen nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Wipkingen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

19’896 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Wipkingen · 2025

+153 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	19’896 CHF/m²	–	–	30
2024	10’376 CHF/m²	–	–	20
2023	19’261 CHF/m²	–	–	31
2022	13’260 CHF/m²	–	–	14
2021	15’820 CHF/m²	–	–	18
2020	14’542 CHF/m²	–	–	10
2019	11’905 CHF/m²	–	–	7
2018	12’361 CHF/m²	–	–	13
2017	10’526 CHF/m²	–	–	19
2016	10’844 CHF/m²	–	–	43
2015	8’167 CHF/m²	–	–	25
2014	10’521 CHF/m²	–	–	13–17
2013	11’797 CHF/m²	–	–	36
2012	8’254 CHF/m²	–	–	29
2011	9’568 CHF/m²	–	–	24
2010	9’279 CHF/m²	–	–	50
2009	7’857 CHF/m²	–	–	15–21

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Imfeldsteig

Alle Gebäude an der Imfeldsteig

Fakten in Kürze: Imfeldsteig 4, 8037 Zürich

Imfeldsteig 4, 8037 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1927.
Nächster Supermarkt: Denner, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Letten 1+2 - Mittag-Abend, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Letten, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Zur Rose, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Forel-Klinik - Tagesklinik und Ambulatorium, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Parkplatz - Buvette, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Okenstrasse, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Wipkingen, 590 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden