Lage-Profil
Eisengasse 28008 Zürich
Eisengasse 2, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 16 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1958.
- Supermarkt 120 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 230 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Coop
Supermarkt ·119 m · 1 min.
Transit
Zürich Stadelhofen
Bahnhof ·513 m · 6 min.
Zürich, Kreuzstrasse
Bus ·127 m · 2 min.
Dining
Co Chin Chin
Restaurant ·20 m · 1 min.
Tiffins
Restaurant ·45 m · 1 min.
Joe & The Juice
Café ·92 m · 1 min.
Nature & green
Villa Bleuler
Park ·353 m · 4 min.
Spielplatz
Spielplatz ·67 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 120 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei Moser's
- 150 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Mühlebach 1+2
- 230 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
- Schule Schule Mühlebach
- 230 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
- Spielplatz
- 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Benu
- 230 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Zum Seefeldtor
- 110 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Villa Bleuler
- 350 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Café Joe & The Juice
- 90 m ca. 2 Min. · 15 in 500 m
- Restaurant Co Chin Chin
- 20 m ca. 1 Min. · 41 in 500 m
- Fitness / Sport Fitnesspark Stadelhofen
- 330 m ca. 6 Min. · 8 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Kreuzstrasse
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Stadelhofen
- 510 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’693
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
61
Summer days ≥25°C
19
Snow days / year
Ø 10.1°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1131 mm/year
Noise
61dB
Day
Elevated
49dB
Night
Moderate
23dB
Day
Quiet
18dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1958
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 16
- Gebäudegrundfläche
- 309 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 159291 · EGRID CH807991649974.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’782 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,81 Mio.
Quartier Mühlebach · 2025 · 20 Verkäufe
- Kreis 819’531 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Mühlebach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung32,02 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Mühlebach · 2026 · 213 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 832,42 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Mühlebach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Mühlebach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’782 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Mühlebach · 2025
+74 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20’782 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2024 | 22’294 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2023 | 22’917 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2022 | 19’664 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2021 | 18’966 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2020 | 9’751 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2019 | 17’019 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2018 | 16’106 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2017 | 16’786 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2016 | 17’548 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2015 | 13’417 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2014 | 13’989 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2013 | 14’063 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2012 | 14’513 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2011 | 10’000 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2010 | 10’917 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2009 | 11’914 CHF/m² | – | – | 8 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Eisengasse 2, 8008 Zürich
- Eisengasse 2, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 16 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1958.
- Nächster Supermarkt: Coop, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mühlebach 1+2, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Mühlebach, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Villa Bleuler, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Benu, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Zum Seefeldtor, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Joe & The Juice, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Kreuzstrasse, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Stadelhofen, 510 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden