Heimster Pro

Lage-Profil

Bodenacker 128046 Zürich

Bodenacker 12, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2002.

  • Supermarkt 460 m
  • ÖV 90 m
  • Kita / Kindergarten 50 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Bäckerei Stucki

Bäckerei ·407 m · 5 min.

Transit

Zürich Affoltern

Bahnhof ·401 m · 5 min.

Zürich, Unteraffoltern

Bus ·85 m · 1 min.

Dining

Restaurant Büsi

Restaurant ·325 m · 4 min.

Migros Restaurant

Restaurant ·471 m · 6 min.

Kafitreff GZ Affoltern

Café ·52 m · 1 min.

Nature & green

Park

Park ·387 m · 5 min.

Spielplatz

Spielplatz ·20 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
460 m ca. 8 Min.
Bäckerei Bäckerei Stucki
410 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort GZ Affoltern
50 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
Schule Privatschule A bis Z
190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
20 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Dropa
500 m ca. 9 Min.
Arztpraxis Sanacare Gruppenpraxis ZH-Affoltern
660 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park
390 m ca. 7 Min.
Café Kafitreff GZ Affoltern
50 m ca. 1 Min.
Restaurant Restaurant Büsi
330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Im Isengrind
300 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Unteraffoltern
90 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Affoltern
400 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 52 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’688

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

57

Summer days ≥25°C

13

Snow days / year

Ø 9.8°C · July 19.2°C · January 1°C · precipitation 1062 mm/year

Noise

Road

52dB

Day

Quiet

45dB

Night

Moderate

Rail

22dB

Day

Quiet

14dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2002
Geschosse
7
Wohnungen
18
Gebäudegrundfläche
481 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302015648 · EGRID CH754499789157.

Grundstück & Bauzone

Zone
viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,20
Grundstücksfläche
3’554 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Zürich

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’610’000

Medianpreis 2025 · 2843 Verkäufe

+121 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’610’000CHF 1’185’000CHF 2’180’0002843
2024CHF 1’465’000CHF 1’080’000CHF 2’050’0002909
2023CHF 1’400’000CHF 1’050’000CHF 1’960’0002827
2022CHF 1’340’000CHF 990’150CHF 1’842’5002799
2021CHF 1’268’500CHF 940’000CHF 1’745’0002917
2020CHF 1’215’000CHF 903’109CHF 1’630’0003317
2019CHF 1’200’000CHF 890’000CHF 1’621’2503452
2018CHF 1’165’000CHF 854’000CHF 1’600’0003564
2017CHF 1’130’000CHF 845’375CHF 1’550’0003960
2016CHF 1’109’000CHF 815’000CHF 1’529’7003873
2015CHF 1’090’000CHF 780’000CHF 1’537’0003473
2014CHF 1’020’000CHF 730’000CHF 1’476’9123172
2013CHF 960’000CHF 670’000CHF 1’390’0003278
2012CHF 855’000CHF 594’360CHF 1’300’0003046
2011CHF 810’000CHF 550’000CHF 1’200’0003040
2010CHF 776’780CHF 548’250CHF 1’160’0001990
2009CHF 741’250CHF 522’000CHF 1’060’0001922
2008CHF 725’000CHF 507’000CHF 1’040’000693
2007CHF 730’000CHF 486’250CHF 1’050’000522

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate in Zürich

  • J

    Jan Pante

    3 aktuelle Inserate in Zürich

  • Makler AG

    3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bodenacker

Alle Gebäude an der Bodenacker

Fakten in Kürze: Bodenacker 12, 8046 Zürich

  • Bodenacker 12, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2002.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort GZ Affoltern, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Privatschule A bis Z, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Dropa, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Sanacare Gruppenpraxis ZH-Affoltern, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Kafitreff GZ Affoltern, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Unteraffoltern, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Affoltern, 400 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden