Heimster Pro

Lage-Profil

Bergacker 258046 Zürich

Bergacker 25, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1955.

  • Supermarkt 340 m
  • ÖV 140 m
  • Kita / Kindergarten 150 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Coop

Supermarkt ·340 m · 4 min.

Transit

Zürich Affoltern

Bahnhof ·483 m · 6 min.

Zürich, Schauenberg

Bus ·136 m · 2 min.

Dining

Ristorante Pizzeria da Enzo

Restaurant ·296 m · 4 min.

Hachi Sushi

Restaurant ·334 m · 4 min.

Zähnte Kafi

Café ·382 m · 5 min.

Nature & green

Park

Park ·276 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·227 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei
990 m ca. 17 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Waidmatt
150 m ca. 3 Min. · 15 in 500 m
Schule Schulhaus Schauenberg
270 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz
230 m ca. 4 Min. · 13 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Zehntenhaus
340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Doktorhuus Arztpraxis Affoltern
260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Café Zähnte Kafi
380 m ca. 7 Min.
Restaurant Ristorante Pizzeria da Enzo
300 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Schauenberg
280 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Schauenberg
140 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Affoltern
480 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 38 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’689

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

55

Summer days ≥25°C

13

Snow days / year

Ø 9.7°C · July 19°C · January 0.9°C · precipitation 1061 mm/year

Noise

Road

46dB

Day

Quiet

38dB

Night

Quiet

Rail

18dB

Day

Quiet

10dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1955
Geschosse
4
Wohnungen
4
Gebäudegrundfläche
134 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 168168 · EGRID CH489599917964.

Grundstück & Bauzone

Zone
dreigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,90
Grundstücksfläche
790 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Zürich

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’610’000

Medianpreis 2025 · 2843 Verkäufe

+121 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’610’000CHF 1’185’000CHF 2’180’0002843
2024CHF 1’465’000CHF 1’080’000CHF 2’050’0002909
2023CHF 1’400’000CHF 1’050’000CHF 1’960’0002827
2022CHF 1’340’000CHF 990’150CHF 1’842’5002799
2021CHF 1’268’500CHF 940’000CHF 1’745’0002917
2020CHF 1’215’000CHF 903’109CHF 1’630’0003317
2019CHF 1’200’000CHF 890’000CHF 1’621’2503452
2018CHF 1’165’000CHF 854’000CHF 1’600’0003564
2017CHF 1’130’000CHF 845’375CHF 1’550’0003960
2016CHF 1’109’000CHF 815’000CHF 1’529’7003873
2015CHF 1’090’000CHF 780’000CHF 1’537’0003473
2014CHF 1’020’000CHF 730’000CHF 1’476’9123172
2013CHF 960’000CHF 670’000CHF 1’390’0003278
2012CHF 855’000CHF 594’360CHF 1’300’0003046
2011CHF 810’000CHF 550’000CHF 1’200’0003040
2010CHF 776’780CHF 548’250CHF 1’160’0001990
2009CHF 741’250CHF 522’000CHF 1’060’0001922
2008CHF 725’000CHF 507’000CHF 1’040’000693
2007CHF 730’000CHF 486’250CHF 1’050’000522

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate in Zürich

  • J

    Jan Pante

    3 aktuelle Inserate in Zürich

  • Makler AG

    3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bergacker

Alle Gebäude an der Bergacker

Fakten in Kürze: Bergacker 25, 8046 Zürich

  • Bergacker 25, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1955.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Waidmatt, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Schauenberg, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zehntenhaus, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Doktorhuus Arztpraxis Affoltern, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Zähnte Kafi, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Schauenberg, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Affoltern, 480 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden