Heimster Pro

Lage-Profil

Austrasse 278483 Kollbrunn

Austrasse 27, 8483 Kollbrunn: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1909.

  • Supermarkt 1,1 km
  • ÖV 1,1 km
  • Kita / Kindergarten 990 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Kollbrunn

Bahnhof ·1.1 km · 14 min.

Dining

Liebenau

Restaurant ·187 m · 2 min.

Nature & green

Spielwerkplatz

Spielplatz ·490 m · 6 min.

Schools & childcare

Privatschule Neue Lernwelt

Schule ·703 m · 9 min.

Kindergarten Kirchstrasse

Kindergarten ·992 m · 12 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
1,1 km ca. 18 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Kirchstrasse
990 m ca. 17 Min.
Schule Privatschule Neue Lernwelt
700 m ca. 12 Min.
Spielplatz Spielwerkplatz
490 m ca. 8 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,3 km ca. 38 Min.
Restaurant Liebenau
190 m ca. 4 Min.
Fitness / Sport Schwimmbad Engelburg
1,0 km ca. 17 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKollbrunn, Bahnhof
1,1 kmca. 18 Min.
BahnhofKollbrunn
1,1 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 59 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’684

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

51

Summer days ≥25°C

44

Snow days / year

Ø 9.4°C · July 18.6°C · January 0.6°C · precipitation 1255 mm/year

Noise

Road

59dB

Day

Moderate

49dB

Night

Moderate

Rail

31dB

Day

Quiet

22dB

Night

Quiet

Air

-

Day

47dB

Night

Moderate

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1909
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
53 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 114720 · EGRID CH407757972956.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zell: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Zell

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 730’000

Medianpreis 2025 · 160 Verkäufe

+198 %

seit 2007

200k400k600k800k200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 730’000CHF 500’000CHF 898’500160
2024CHF 683’750CHF 500’000CHF 875’000205
2023CHF 660’000CHF 532’000CHF 816’000264
2022CHF 662’500CHF 540’000CHF 817’000252
2021CHF 642’000CHF 520’000CHF 771’500279
2020CHF 640’000CHF 521’500CHF 762’500292
2019CHF 630’000CHF 517’000CHF 770’000257
2018CHF 567’500CHF 450’000CHF 705’000193
2017CHF 546’000CHF 437’500CHF 659’000210
2016CHF 529’000CHF 380’000CHF 694’500166
2015CHF 478’500CHF 351’250CHF 600’000170
2014CHF 451’000CHF 328’750CHF 569’250156
2013CHF 415’000CHF 300’000CHF 499’000153
2012CHF 407’000CHF 297’000CHF 479’625182
2011CHF 387’500CHF 260’000CHF 470’000185
2010CHF 410’000CHF 297’750CHF 455’500120
2009CHF 377’500CHF 257’500CHF 442’500124
2008CHF 407’000CHF 347’000CHF 452’00061
2007CHF 245’000CHF 220’000CHF 256’00025

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’809
Wachstum in 10 Jahren
+19,5 %
Ausländischer Anteil
22,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’652
Einkommenssteuer¹
CHF 9’519
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 287
  • 1919–1945 105
  • 1946–1970 274
  • 1971–1990 162
  • 1991–2010 271
  • ab 2011 150

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 2 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 15 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zell.

Alles über Zell

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Austrasse

Alle Gebäude an der Austrasse

Fakten in Kürze: Austrasse 27, 8483 Kollbrunn

  • Austrasse 27, 8483 Kollbrunn: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1909.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kirchstrasse, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Privatschule Neue Lernwelt, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Spielwerkplatz, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Kollbrunn, Bahnhof, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kollbrunn, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden