Lage-Profil

Rankstrasse 228408 Winterthur

Rankstrasse 22, 8408 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1820.

Supermarkt 170 m
ÖV 180 m
Kita / Kindergarten 90 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Migros

Supermarkt ·174 m · 2 min.

Transit

Winterthur Wülflingen

Bahnhof ·1.1 km · 14 min.

Winterthur, Lindenplatz

Bus ·176 m · 2 min.

Dining

Kebab Treff

Restaurant ·133 m · 2 min.

Eulach-Treff

Restaurant ·161 m · 2 min.

Café Frohsinn

Café ·187 m · 2 min.

Nature & green

Park

Park ·755 m · 9 min.

Spielplatz Schenkelwiese

Spielplatz ·221 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Lyner: 190 m ca. 4 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Wieshofstrasse: 90 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Schule Sekundarschule Hohfurri: 170 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz Spielplatz Schenkelwiese: 220 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm Apotheke Wülflingen: 180 m ca. 3 Min.
Arztpraxis Praxis Wieshof: 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 760 m ca. 13 Min.
Café Café Frohsinn: 190 m ca. 4 Min.
Restaurant Kebab Treff: 130 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Fitness / Sport Schwimmbad Wülflingen: 850 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterthur, Lindenplatz: 180 mca. 3 Min.
BahnhofWinterthur Wülflingen: 1,1 km

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 51 dB
Nacht: bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’684

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 9.9°C · July 19.2°C · January 0.8°C · precipitation 1013 mm/year

Noise

Road

51dB

Day

Quiet

43dB

Night

Quiet

Rail

17dB

Day

Quiet

4dB

Night

Quiet

Air

Day

45dB

Night

Quiet

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1820
Geschosse: 2
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 94 m²
Heizung (Energieträger): Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1160828 · EGRID CH392078700837.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winterthur: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

8’885 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Wülflingen · 2024 · 71 Inserate

Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

22,08 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Wülflingen · 2024 · 162 Inserate

Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

8’885 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Wülflingen · 2024

+29 %

seit 2016

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	8’885 CHF/m²	8’105 CHF/m²	10’285 CHF/m²	71
2023	8’150 CHF/m²	7’460 CHF/m²	10’325 CHF/m²	38
2022	8’545 CHF/m²	7’560 CHF/m²	10’175 CHF/m²	45
2021	8’485 CHF/m²	7’325 CHF/m²	9’905 CHF/m²	41
2020	7’270 CHF/m²	6’200 CHF/m²	8’165 CHF/m²	34
2019	7’695 CHF/m²	6’315 CHF/m²	8’505 CHF/m²	19
2018	7’135 CHF/m²	6’055 CHF/m²	8’450 CHF/m²	33
2017	6’450 CHF/m²	6’150 CHF/m²	7’500 CHF/m²	30
2016	6’870 CHF/m²	6’000 CHF/m²	7’610 CHF/m²	22

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 120’376
Wachstum in 10 Jahren: +12,7 %
Ausländischer Anteil: 26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 16,6 %
Arbeitsplätze (2024): 79’797
Einkommenssteuer¹: CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027): ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 3’324
1919–1945 3’406
1946–1970 3’457
1971–1990 2’145
1991–2010 2’485
ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 16 %
Fernwärme 11 %
Gas 38 %
Heizöl 18 %
Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

Alles über Winterthur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Rankstrasse

Alle Gebäude an der Rankstrasse

Fakten in Kürze: Rankstrasse 22, 8408 Winterthur

Rankstrasse 22, 8408 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1820.
Nächster Supermarkt: Migros, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wieshofstrasse, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Sekundarschule Hohfurri, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Spielplatz Schenkelwiese, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Wülflingen, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Praxis Wieshof, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Café Frohsinn, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Lindenplatz, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Winterthur Wülflingen, 1,1 km Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden