Heimster Pro

Lage-Profil

Kirchplatz 28400 Winterthur

Kirchplatz 2, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1720.

  • Supermarkt 220 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 80 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Pain et Fromage

Bäckerei ·141 m · 2 min.

Transit

Winterthur

Bahnhof ·419 m · 5 min.

Winterthur, Schmidgasse

Bus ·161 m · 2 min.

Dining

Cantinetta Bindella

Restaurant ·51 m · 1 min.

Sonne

Restaurant ·59 m · 1 min.

Grand Café du Musée

Café ·36 m · 1 min.

Nature & green

Stadtgarten Winterthur

Park ·171 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·197 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
220 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Bäckerei Pain et Fromage
140 m ca. 3 Min. · 12 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Child Care Corner
80 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
Schule Schule Altstadt
180 m ca. 3 Min. · 14 in 500 m
Spielplatz
200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Nature First
50 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
Arztpraxis Neuropraxis im Haus zum Walfisch
60 m ca. 1 Min. · 44 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Stadtgarten Winterthur
170 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m
Café Grand Café du Musée
40 m ca. 1 Min. · 25 in 500 m
Restaurant Cantinetta Bindella
50 m ca. 1 Min. · 56 in 500 m
Fitness / Sport VIVA für Frauen
140 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterthur, Schmidgasse
160 mca. 3 Min.
BahnhofWinterthur
420 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 40 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’684

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

56

Summer days ≥25°C

38

Snow days / year

Ø 9.8°C · July 19.1°C · January 0.8°C · precipitation 1060 mm/year

Noise

Road

40dB

Day

Quiet

32dB

Night

Quiet

Rail

26dB

Day

Quiet

22dB

Night

Quiet

Air

-

Day

45dB

Night

Quiet

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1720
Geschosse
5
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
77 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1150334 · EGRID CH267820086578.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winterthur: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Winterthur

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 960’500

Medianpreis 2025 · 1098 Verkäufe

+73 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 960’500CHF 782’750CHF 1’200’0001098
2024CHF 930’000CHF 752’000CHF 1’166’1001021
2023CHF 910’000CHF 729’250CHF 1’133’8751052
2022CHF 895’000CHF 715’000CHF 1’101’0001037
2021CHF 858’000CHF 670’000CHF 1’050’000976
2020CHF 810’000CHF 628’558CHF 1’030’000850
2019CHF 788’400CHF 620’000CHF 1’000’000917
2018CHF 778’000CHF 611’500CHF 980’400999
2017CHF 749’000CHF 598’000CHF 951’2501012
2016CHF 751’000CHF 600’000CHF 985’0001213
2015CHF 732’500CHF 565’000CHF 951’2501252
2014CHF 735’000CHF 560’000CHF 943’7501247
2013CHF 685’000CHF 530’000CHF 900’0001266
2012CHF 656’500CHF 515’038CHF 860’0001324
2011CHF 602’000CHF 480’000CHF 769’2501204
2010CHF 615’000CHF 480’000CHF 790’000752
2009CHF 577’250CHF 469’625CHF 689’375738
2008CHF 560’000CHF 475’000CHF 699’500251
2007CHF 554’250CHF 450’000CHF 648’725216

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
120’376
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,6 %
Arbeitsplätze (2024)
79’797
Einkommenssteuer¹
CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 3’324
  • 1919–1945 3’406
  • 1946–1970 3’457
  • 1971–1990 2’145
  • 1991–2010 2’485
  • ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 18 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

Alles über Winterthur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Kirchplatz

Alle Gebäude an der Kirchplatz

Fakten in Kürze: Kirchplatz 2, 8400 Winterthur

  • Kirchplatz 2, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1720.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Child Care Corner, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Altstadt, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Stadtgarten Winterthur, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Nature First, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Neuropraxis im Haus zum Walfisch, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 44 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Grand Café du Musée, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 25 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Schmidgasse, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winterthur, 420 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden