Lage-Profil
Gutstrasse 138400 Winterthur
Gutstrasse 13, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 19 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1965.
- Supermarkt 770 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 350 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Migros
Supermarkt ·765 m · 10 min.
Transit
Winterthur
Bahnhof ·1.4 km · 17 min.
Winterthur, Turmstrasse
Bus ·154 m · 2 min.
Dining
Incontro
Restaurant ·188 m · 2 min.
Breite
Restaurant ·566 m · 7 min.
Rauke
Café ·513 m · 6 min.
Nature & green
Büelpark
Park ·618 m · 8 min.
Steglitobel
Spielplatz ·139 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 770 m ca. 13 Min.
- Bäckerei RAM3
- 820 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Breite
- 350 m ca. 6 Min.
- Schule CPS Maurerschule
- 340 m ca. 6 Min.
- Spielplatz Steglitobel
- 140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Deutweg Apotheke
- 770 m ca. 13 Min.
- Arztpraxis Plenamed am Oberen Deutweg
- 810 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Park Büelpark
- 620 m ca. 11 Min.
- Café Rauke
- 510 m ca. 9 Min.
- Restaurant Incontro
- 190 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Geiselweid
- 970 m ca. 16 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Turmstrasse
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofWinterthur
- 1,4 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’685
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
53
Summer days ≥25°C
39
Snow days / year
Ø 9.5°C · July 18.8°C · January 0.7°C · precipitation 1106 mm/year
Noise
51dB
Day
Quiet
43dB
Night
Quiet
Not affected
-
Day
45dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1965
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 19
- Gebäudegrundfläche
- 306 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1162602 · EGRID CH867820080333.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/2.0
- Grundstücksfläche
- 2’198 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise9’935 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Mattenbach · 2024 · 54 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise23,75 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Mattenbach · 2024 · 116 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
9’935 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Mattenbach · 2024
+29 %
seit 2017
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9’935 CHF/m² | 9’170 CHF/m² | 10’975 CHF/m² | 54 |
| 2023 | 10’465 CHF/m² | 8’810 CHF/m² | 12’370 CHF/m² | 43 |
| 2022 | 8’625 CHF/m² | 7’605 CHF/m² | 9’310 CHF/m² | 33 |
| 2021 | 8’720 CHF/m² | 7’715 CHF/m² | 11’540 CHF/m² | 25 |
| 2020 | 7’915 CHF/m² | 7’370 CHF/m² | 8’350 CHF/m² | 29 |
| 2019 | 7’565 CHF/m² | 6’000 CHF/m² | 8’815 CHF/m² | 25 |
| 2018 | 7’500 CHF/m² | 6’870 CHF/m² | 8’585 CHF/m² | 29 |
| 2017 | 7’690 CHF/m² | 6’590 CHF/m² | 8’920 CHF/m² | 30 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Gutstrasse 13, 8400 Winterthur
- Gutstrasse 13, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 19 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1965.
- Nächster Supermarkt: Migros, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Breite, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: CPS Maurerschule, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Steglitobel, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Büelpark, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Deutweg Apotheke, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Plenamed am Oberen Deutweg, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rauke, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Turmstrasse, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden