Lage-Profil
Albert-Einstein-Strasse 18404 Winterthur
Albert-Einstein-Strasse 1, 8404 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 2024.
- Supermarkt 770 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 320 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
ALDI
Supermarkt ·771 m · 10 min.
Transit
Winterthur Wallrüti
Bahnhof ·444 m · 6 min.
Oberwinterthur Unterhaltanlage
Bus ·154 m · 2 min.
Dining
Restaurant Technorama (ZFV)
Restaurant ·305 m · 4 min.
Euro Pizza
Restaurant ·578 m · 7 min.
Café chez Louti
Café ·765 m · 10 min.
Nature & green
Technorama Draussen
Park ·229 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·315 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt ALDI
- 770 m ca. 13 Min.
- Bäckerei Lyner
- 870 m ca. 15 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Schooren
- 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Schule KGS Winterthur
- 510 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Oberi
- 890 m ca. 15 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Hegifeld
- 980 m ca. 16 Min.
Freizeit & Grün
- Park Technorama Draussen
- 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Café Café chez Louti
- 770 m ca. 13 Min.
- Restaurant Restaurant Technorama (ZFV)
- 310 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Sportplatz Hegmatten
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberwinterthur Unterhaltanlage
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofWinterthur Wallrüti
- 440 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 50 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’683
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
55
Summer days ≥25°C
40
Snow days / year
Ø 9.7°C · July 19°C · January 0.8°C · precipitation 1052 mm/year
Noise
58dB
Day
Moderate
50dB
Night
Elevated
53dB
Day
Quiet
46dB
Night
Moderate
-
Day
46dB
Night
Moderate
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Industriegebäude
- Baujahr
- 2024
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 3’579 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210294075 · EGRID CH181420087915.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Winterthur
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 960’500
Medianpreis 2025 · 1098 Verkäufe
+73 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 960’500 | CHF 782’750 | CHF 1’200’000 | 1098 |
| 2024 | CHF 930’000 | CHF 752’000 | CHF 1’166’100 | 1021 |
| 2023 | CHF 910’000 | CHF 729’250 | CHF 1’133’875 | 1052 |
| 2022 | CHF 895’000 | CHF 715’000 | CHF 1’101’000 | 1037 |
| 2021 | CHF 858’000 | CHF 670’000 | CHF 1’050’000 | 976 |
| 2020 | CHF 810’000 | CHF 628’558 | CHF 1’030’000 | 850 |
| 2019 | CHF 788’400 | CHF 620’000 | CHF 1’000’000 | 917 |
| 2018 | CHF 778’000 | CHF 611’500 | CHF 980’400 | 999 |
| 2017 | CHF 749’000 | CHF 598’000 | CHF 951’250 | 1012 |
| 2016 | CHF 751’000 | CHF 600’000 | CHF 985’000 | 1213 |
| 2015 | CHF 732’500 | CHF 565’000 | CHF 951’250 | 1252 |
| 2014 | CHF 735’000 | CHF 560’000 | CHF 943’750 | 1247 |
| 2013 | CHF 685’000 | CHF 530’000 | CHF 900’000 | 1266 |
| 2012 | CHF 656’500 | CHF 515’038 | CHF 860’000 | 1324 |
| 2011 | CHF 602’000 | CHF 480’000 | CHF 769’250 | 1204 |
| 2010 | CHF 615’000 | CHF 480’000 | CHF 790’000 | 752 |
| 2009 | CHF 577’250 | CHF 469’625 | CHF 689’375 | 738 |
| 2008 | CHF 560’000 | CHF 475’000 | CHF 699’500 | 251 |
| 2007 | CHF 554’250 | CHF 450’000 | CHF 648’725 | 216 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Albert-Einstein-Strasse 1, 8404 Winterthur
- Albert-Einstein-Strasse 1, 8404 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 2024.
- Nächster Supermarkt: ALDI, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schooren, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: KGS Winterthur, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Technorama Draussen, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Oberi, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Hegifeld, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café chez Louti, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberwinterthur Unterhaltanlage, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Wallrüti, 440 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden