Heimster Pro

Lage-Profil

Lufingerstrasse 258185 Winkel

Lufingerstrasse 25, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1973.

  • Supermarkt 1,5 km
  • ÖV 260 m
  • Kita / Kindergarten 170 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Winkel, Oberrüti

Bus ·262 m · 3 min.

Dining

Wiesental

Restaurant ·462 m · 6 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·95 m · 1 min.

Schools & childcare

Primarschule Rüti

Schule ·87 m · 1 min.

Kindergarten Rüti

Kindergarten ·167 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,5 km ca. 24 Min.
Bäckerei Fleischli
1,5 km ca. 24 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Rüti
170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Schule Primarschule Rüti
90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Praxis Calandra
410 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,1 km ca. 18 Min.
Café Bakeside
2,1 km ca. 35 Min.
Restaurant Wiesental
460 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinkel, Oberrüti
260 mca. 5 Min.
BahnhofZürich Flughafen
3,3 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 53 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’688

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

55

Summer days ≥25°C

17

Snow days / year

Ø 9.6°C · July 19°C · January 0.8°C · precipitation 1035 mm/year

Noise

Road

57dB

Day

Moderate

47dB

Night

Moderate

Rail

Not affected

Air

54dB

Day

Quiet

53dB

Night

Elevated

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1973
Geschosse
5
Wohnungen
18
Gebäudegrundfläche
491 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 200051786 · EGRID CH527789231502.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone III
Grundstücksfläche
3’943 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winkel: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

2’456 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winkel · 2021 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Winkel nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,29 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Winkel · 2025 · 31 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Winkel nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,71 %

der Wohnungen stehen leer

Winkel · 2026 · 17 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’968 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Winkel · 2025

+3564 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’968 CHF/m²2’063 CHF/m²4’203 CHF/m²0
20242’858 CHF/m²1’989 CHF/m²4’044 CHF/m²1
20232’720 CHF/m²1’897 CHF/m²3’850 CHF/m²0
20222’560 CHF/m²1’789 CHF/m²3’619 CHF/m²0
20212’456 CHF/m²2’133 CHF/m²2’535 CHF/m²5
20202’166 CHF/m²1’519 CHF/m²3’056 CHF/m²1
20191’969 CHF/m²1’386 CHF/m²2’770 CHF/m²2
20181’787 CHF/m²1’258 CHF/m²2’513 CHF/m²2
20171’624 CHF/m²1’146 CHF/m²2’281 CHF/m²2
20161’489 CHF/m²1’054 CHF/m²2’090 CHF/m²3
20151’398 CHF/m²991 CHF/m²1’963 CHF/m²3
20141’613 CHF/m²921 CHF/m²2’542 CHF/m²7
20131’211 CHF/m²859 CHF/m²1’702 CHF/m²1
20121’113 CHF/m²790 CHF/m²1’563 CHF/m²2
20111’029 CHF/m²730 CHF/m²1’442 CHF/m²3
2010785 CHF/m²717 CHF/m²877 CHF/m²6
2009780 CHF/m²625 CHF/m²810 CHF/m²7
2008822 CHF/m²820 CHF/m²827 CHF/m²14
2007821 CHF/m²779 CHF/m²826 CHF/m²15
2006780 CHF/m²691 CHF/m²819 CHF/m²10
2005665 CHF/m²573 CHF/m²729 CHF/m²8
2004656 CHF/m²––4
2003728 CHF/m²522 CHF/m²1’023 CHF/m²3
2002722 CHF/m²499 CHF/m²750 CHF/m²9
2001708 CHF/m²586 CHF/m²750 CHF/m²13
2000641 CHF/m²––4
1999643 CHF/m²493 CHF/m²800 CHF/m²13
1998600 CHF/m²559 CHF/m²720 CHF/m²20
1997694 CHF/m²661 CHF/m²700 CHF/m²8
1996753 CHF/m²563 CHF/m²1’003 CHF/m²3
1995815 CHF/m²––4
1994825 CHF/m²655 CHF/m²900 CHF/m²9
1993707 CHF/m²644 CHF/m²762 CHF/m²7
1992765 CHF/m²580 CHF/m²1’006 CHF/m²3
1991710 CHF/m²539 CHF/m²935 CHF/m²0
1990639 CHF/m²485 CHF/m²841 CHF/m²1
1989538 CHF/m²409 CHF/m²708 CHF/m²2
1988512 CHF/m²510 CHF/m²776 CHF/m²5
1987376 CHF/m²286 CHF/m²496 CHF/m²3
1986350 CHF/m²300 CHF/m²390 CHF/m²9
1985300 CHF/m²300 CHF/m²300 CHF/m²20
1984270 CHF/m²240 CHF/m²288 CHF/m²17
1983205 CHF/m²198 CHF/m²217 CHF/m²7
1982219 CHF/m²201 CHF/m²234 CHF/m²24
1981185 CHF/m²173 CHF/m²211 CHF/m²6
1980157 CHF/m²140 CHF/m²160 CHF/m²23
1979149 CHF/m²125 CHF/m²160 CHF/m²27
1978131 CHF/m²100 CHF/m²143 CHF/m²22
1977143 CHF/m²143 CHF/m²143 CHF/m²16
197690 CHF/m²80 CHF/m²136 CHF/m²16
1975131 CHF/m²100 CHF/m²173 CHF/m²3
197481 CHF/m²71 CHF/m²100 CHF/m²13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’086
Wachstum in 10 Jahren
+21,9 %
Ausländischer Anteil
18,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,0 %
Arbeitsplätze (2024)
1’064
Einkommenssteuer¹
CHF 7’668
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 57
  • 1919–1945 5
  • 1946–1970 124
  • 1971–1990 281
  • 1991–2010 243
  • ab 2011 143

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 55 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 31 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winkel.

Alles über Winkel

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Lufingerstrasse

Alle Gebäude an der Lufingerstrasse

Fakten in Kürze: Lufingerstrasse 25, 8185 Winkel

  • Lufingerstrasse 25, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1973.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rüti, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Primarschule Rüti, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Calandra, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bakeside, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Winkel, Oberrüti, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Flughafen, 3,3 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden