Lage-Profil
Bitzibergstrasse 28185 Winkel
Bitzibergstrasse 2, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1982.
- Supermarkt 560 m
- ÖV 460 m
- Kita / Kindergarten 660 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Fleischli
Bäckerei ·551 m · 7 min.
Transit
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Dining
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Nature & green
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Spielplatz
Spielplatz ·384 m · 5 min.
Schools & childcare
Schulanlage Halden
Schule ·646 m · 8 min.
Kindergarten Tüfwis
Kindergarten ·847 m · 11 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 560 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Fleischli
- 550 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten KIMI Kindertagesstätte
- 660 m ca. 11 Min.
- Schule Schulanlage Halden
- 650 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 380 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. Aebli
- 700 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dorflinde
- 590 m ca. 10 Min.
- Café Bäckerei Fleischli
- 2,8 km ca. 47 Min.
- Restaurant Landgasthof Breiti
- 490 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Skatepark Bachenbülach
- 1,0 km ca. 17 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinkel, Seebüel
- 460 mca. 8 Min.
- BahnhofBülach
- 3,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’686
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
56
Summer days ≥25°C
19
Snow days / year
Ø 9.7°C · July 19.1°C · January 0.9°C · precipitation 1009 mm/year
Noise
55dB
Day
Moderate
46dB
Night
Moderate
Not affected
-
Day
55dB
Night
Elevated
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1982
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 477 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 28399 · EGRID CH711578237777.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winkel: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Winkel
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’442’000
Medianpreis 2025 · 129 Verkäufe
+153 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’442’000 | CHF 1’120’000 | CHF 1’782’000 | 129 |
| 2024 | CHF 1’380’000 | CHF 1’107’000 | CHF 1’766’750 | 119 |
| 2023 | CHF 1’107’000 | CHF 842’500 | CHF 1’400’000 | 80 |
| 2022 | CHF 1’060’000 | CHF 818’000 | CHF 1’317’500 | 99 |
| 2021 | CHF 1’050’000 | CHF 805’000 | CHF 1’225’000 | 119 |
| 2020 | CHF 938’822 | CHF 777’500 | CHF 1’150’000 | 128 |
| 2019 | CHF 891’000 | CHF 760’000 | CHF 1’078’500 | 136 |
| 2018 | CHF 913’000 | CHF 766’500 | CHF 1’077’250 | 144 |
| 2017 | CHF 930’500 | CHF 780’500 | CHF 1’077’750 | 146 |
| 2016 | CHF 902’500 | CHF 771’500 | CHF 1’036’250 | 172 |
| 2015 | CHF 920’000 | CHF 810’000 | CHF 1’050’000 | 171 |
| 2014 | CHF 911’000 | CHF 766’500 | CHF 1’050’000 | 163 |
| 2013 | CHF 904’000 | CHF 754’250 | CHF 1’033’500 | 146 |
| 2012 | CHF 865’000 | CHF 655’000 | CHF 953’000 | 121 |
| 2011 | CHF 743’000 | CHF 515’000 | CHF 926’500 | 75 |
| 2010 | CHF 599’000 | CHF 450’000 | CHF 842’000 | 41 |
| 2009 | CHF 570’000 | CHF 450’000 | CHF 800’000 | 29 |
| 2008 | – | – | – | 9 |
| 2007 | – | – | – | 9 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’086
- Wachstum in 10 Jahren
- +21,9 %
- Ausländischer Anteil
- 18,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’064
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’668
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 57
- 1919–1945 5
- 1946–1970 124
- 1971–1990 281
- 1991–2010 243
- ab 2011 143
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 55 %
- Gas 1 %
- Heizöl 31 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winkel.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bitzibergstrasse 2, 8185 Winkel
- Bitzibergstrasse 2, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1982.
- Nächster Supermarkt: Volg, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KIMI Kindertagesstätte, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Halden, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Dorflinde, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Aebli, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 2,8 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winkel, Seebüel, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bülach, 3,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden