Lage-Profil
Bachtelstrasse 418620 Wetzikon ZH
Bachtelstrasse 41, 8620 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1985.
- Supermarkt 710 m
- ÖV 30 m
- Kita / Kindergarten 300 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Transit
Kempten
Bahnhof ·790 m · 10 min.
Wetzikon ZH, Bachtelstrasse
Bus ·30 m · 1 min.
Dining
Konditorei Café Janz
Café ·468 m · 6 min.
Konter
Restaurant ·453 m · 6 min.
Namaste
Restaurant ·472 m · 6 min.
Kafi Feld
Café ·316 m · 4 min.
Nature & green
Park
Park ·469 m · 6 min.
Spielplatz
Spielplatz ·178 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 710 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Konditorei Café Janz
- 470 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Goldbühl 1+2
- 300 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Schule Schulhaus Bachtel
- 430 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz
- 180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Kempten
- 720 m ca. 12 Min.
- Arztpraxis D. Marangi
- 350 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 470 m ca. 8 Min.
- Café Kafi Feld
- 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Konter
- 450 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport discountfit
- 630 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWetzikon ZH, Bachtelstrasse
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofKempten
- 790 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 67 dB
- Nacht
- bis 57 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’684
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
53
Summer days ≥25°C
58
Snow days / year
Ø 9.6°C · July 18.8°C · January 0.8°C · precipitation 1279 mm/year
Noise
67dB
Day
Strong
57dB
Night
Strong
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1985
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 150 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3135016 · EGRID CH758495775225.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2.4
- Grundstücksfläche
- 1’351 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Wetzikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wetzikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 920’000
Medianpreis 2025 · 444 Verkäufe
+69 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 920’000 | CHF 710’750 | CHF 1’105’250 | 444 |
| 2024 | CHF 880’000 | CHF 700’000 | CHF 1’080’000 | 486 |
| 2023 | CHF 830’000 | CHF 665’500 | CHF 1’010’000 | 450 |
| 2022 | CHF 815’000 | CHF 640’000 | CHF 1’010’000 | 461 |
| 2021 | CHF 815’000 | CHF 662’500 | CHF 990’000 | 483 |
| 2020 | CHF 787’500 | CHF 642’250 | CHF 960’000 | 460 |
| 2019 | CHF 775’000 | CHF 630’000 | CHF 930’000 | 429 |
| 2018 | CHF 760’000 | CHF 630’000 | CHF 910’332 | 446 |
| 2017 | CHF 741’000 | CHF 620’000 | CHF 871’500 | 407 |
| 2016 | CHF 682’750 | CHF 550’000 | CHF 815’000 | 438 |
| 2015 | CHF 610’000 | CHF 485’000 | CHF 769’828 | 497 |
| 2014 | CHF 579’000 | CHF 482’000 | CHF 709’000 | 565 |
| 2013 | CHF 545’000 | CHF 470’000 | CHF 649’779 | 585 |
| 2012 | CHF 538’500 | CHF 460’000 | CHF 629’250 | 636 |
| 2011 | CHF 534’500 | CHF 460’000 | CHF 615’750 | 656 |
| 2010 | CHF 542’000 | CHF 470’000 | CHF 620’000 | 376 |
| 2009 | CHF 538’000 | CHF 455’000 | CHF 618’000 | 369 |
| 2008 | CHF 530’000 | CHF 435’000 | CHF 615’000 | 113 |
| 2007 | CHF 545’000 | CHF 480’000 | CHF 610’000 | 137 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 26’977
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 29,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 14’949
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 686
- 1919–1945 168
- 1946–1970 686
- 1971–1990 617
- 1991–2010 828
- ab 2011 339
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 24 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 46 %
- Heizöl 16 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wetzikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bachtelstrasse 41, 8620 Wetzikon ZH
- Bachtelstrasse 41, 8620 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1985.
- Nächster Supermarkt: Denner, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Goldbühl 1+2, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Bachtel, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Kempten, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: D. Marangi, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Kafi Feld, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wetzikon ZH, Bachtelstrasse, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kempten, 790 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden