Lage-Profil
Bachtelstrasse 228620 Wetzikon ZH
Bachtelstrasse 22, 8620 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1949.
- Supermarkt 520 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 140 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Kempten
Bahnhof ·685 m · 9 Min.
Wetzikon ZH, Sonnenfeld
Bus ·136 m · 2 Min.
Gastronomie
Konditorei Café Janz
Café ·237 m · 3 Min.
Konter
Restaurant ·236 m · 3 Min.
Namaste
Restaurant ·255 m · 3 Min.
Konditorei Café Janz
Café ·237 m · 3 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·425 m · 5 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·265 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 520 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Konditorei Café Janz
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Goldbühl 1+2
- 140 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Schule Schulhaus Bachtel
- 200 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
- Spielplatz
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Oberland Apotheke
- 630 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis D. Marangi
- 210 m ca. 4 Min. · 12 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 430 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Café Konditorei Café Janz
- 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Konter
- 240 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
- Fitness / Sport discountfit
- 400 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWetzikon ZH, Sonnenfeld
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofKempten
- 690 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 64 dB
- Nacht
- bis 52 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
58
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.8°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1279 mm/Jahr
Lärm
64dB
Tag
Erhöht
52dB
Nacht
Erhöht
12dB
Tag
Ruhig
1dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1949
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 184 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 50300 · EGRID CH515284957740.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2.4
- Grundstücksfläche
- 767 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wetzikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wetzikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 920’000
Medianpreis 2025 · 444 Verkäufe
+69 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 920’000 | CHF 710’750 | CHF 1’105’250 | 444 |
| 2024 | CHF 880’000 | CHF 700’000 | CHF 1’080’000 | 486 |
| 2023 | CHF 830’000 | CHF 665’500 | CHF 1’010’000 | 450 |
| 2022 | CHF 815’000 | CHF 640’000 | CHF 1’010’000 | 461 |
| 2021 | CHF 815’000 | CHF 662’500 | CHF 990’000 | 483 |
| 2020 | CHF 787’500 | CHF 642’250 | CHF 960’000 | 460 |
| 2019 | CHF 775’000 | CHF 630’000 | CHF 930’000 | 429 |
| 2018 | CHF 760’000 | CHF 630’000 | CHF 910’332 | 446 |
| 2017 | CHF 741’000 | CHF 620’000 | CHF 871’500 | 407 |
| 2016 | CHF 682’750 | CHF 550’000 | CHF 815’000 | 438 |
| 2015 | CHF 610’000 | CHF 485’000 | CHF 769’828 | 497 |
| 2014 | CHF 579’000 | CHF 482’000 | CHF 709’000 | 565 |
| 2013 | CHF 545’000 | CHF 470’000 | CHF 649’779 | 585 |
| 2012 | CHF 538’500 | CHF 460’000 | CHF 629’250 | 636 |
| 2011 | CHF 534’500 | CHF 460’000 | CHF 615’750 | 656 |
| 2010 | CHF 542’000 | CHF 470’000 | CHF 620’000 | 376 |
| 2009 | CHF 538’000 | CHF 455’000 | CHF 618’000 | 369 |
| 2008 | CHF 530’000 | CHF 435’000 | CHF 615’000 | 113 |
| 2007 | CHF 545’000 | CHF 480’000 | CHF 610’000 | 137 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 26’977
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 29,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 14’949
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 686
- 1919–1945 168
- 1946–1970 686
- 1971–1990 617
- 1991–2010 828
- ab 2011 339
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 24 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 46 %
- Heizöl 16 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wetzikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bachtelstrasse 22, 8620 Wetzikon ZH
- Bachtelstrasse 22, 8620 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1949.
- Nächster Supermarkt: Coop, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Goldbühl 1+2, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Bachtel, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Oberland Apotheke, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: D. Marangi, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Konditorei Café Janz, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wetzikon ZH, Sonnenfeld, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kempten, 690 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden