Lage-Profil
Chalofenstrasse 198104 Weiningen ZH
Chalofenstrasse 19, 8104 Weiningen ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1960.
- Supermarkt 1,4 km
- ÖV 280 m
- Kita / Kindergarten 610 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Wüst Bäckerei
Bäckerei ·841 m · 11 min.
Transit
Weiningen ZH, Aegelsee
Bus ·282 m · 4 min.
Dining
Chriesihoger
Restaurant ·485 m · 6 min.
Sennenbüel
Restaurant ·579 m · 7 min.
Nature & green
Park der Kirche Weiningen
Park ·639 m · 8 min.
Spielplatz
Spielplatz ·77 m · 1 min.
Schools & childcare
Schule Büel
Schule ·493 m · 6 min.
Kindergarten Schlüechti
Kindergarten ·709 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Bäckerei Wüst Bäckerei
- 840 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten globegarden childcare
- 610 m ca. 10 Min.
- Schule Schule Büel
- 490 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 80 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Arztpraxis Medizinische Gemeinschaftspraxis Engstringen
- 1,4 km ca. 23 Min.
Freizeit & Grün
- Park Park der Kirche Weiningen
- 640 m ca. 11 Min.
- Café Gottlieber
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Restaurant Chriesihoger
- 490 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Büel
- 630 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWeiningen ZH, Aegelsee
- 280 mca. 5 Min.
- BahnhofSchlieren
- 2,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’678
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
15
Snow days / year
Ø 10°C · July 19.3°C · January 1.1°C · precipitation 1103 mm/year
Noise
55dB
Day
Quiet
48dB
Night
Moderate
Not affected
54dB
Day
Quiet
-
Night
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 116 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärme)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 123677 · EGRID CH567741998209.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2 30
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 650 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Weiningen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Weiningen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’092’000
Medianpreis 2025 · 77 Verkäufe
+80 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’092’000 | CHF 866’000 | CHF 1’380’000 | 77 |
| 2024 | CHF 890’000 | CHF 650’000 | CHF 1’200’000 | 45 |
| 2023 | CHF 866’000 | CHF 650’000 | CHF 1’175’900 | 51 |
| 2022 | CHF 817’500 | CHF 638’750 | CHF 1’168’850 | 46 |
| 2021 | CHF 750’000 | CHF 630’000 | CHF 890’000 | 37 |
| 2020 | CHF 750’000 | CHF 630’000 | CHF 830’000 | 29 |
| 2019 | CHF 860’000 | CHF 740’000 | CHF 920’000 | 73 |
| 2018 | CHF 860’000 | CHF 742’500 | CHF 929’750 | 70 |
| 2017 | CHF 860’000 | CHF 735’000 | CHF 915’000 | 75 |
| 2016 | CHF 860’000 | CHF 680’000 | CHF 933’000 | 81 |
| 2015 | CHF 860’000 | CHF 720’000 | CHF 933’000 | 91 |
| 2014 | CHF 770’000 | CHF 630’750 | CHF 1’021’250 | 60 |
| 2013 | CHF 745’000 | CHF 598’750 | CHF 1’001’610 | 64 |
| 2012 | CHF 686’000 | CHF 529’500 | CHF 960’000 | 67 |
| 2011 | CHF 667’500 | CHF 515’250 | CHF 815’000 | 74 |
| 2010 | CHF 595’000 | CHF 447’500 | CHF 902’500 | 39 |
| 2009 | CHF 570’000 | CHF 447’500 | CHF 750’000 | 43 |
| 2008 | – | – | – | 13 |
| 2007 | CHF 606’000 | CHF 473’000 | CHF 768’750 | 20 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’108
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,7 %
- Ausländischer Anteil
- 31,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’281
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’034
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 81
- 1919–1945 48
- 1946–1970 183
- 1971–1990 235
- 1991–2010 152
- ab 2011 60
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 13 %
- Heizöl 50 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Weiningen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Chalofenstrasse 19, 8104 Weiningen ZH
- Chalofenstrasse 19, 8104 Weiningen ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: globegarden childcare, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Büel, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Park der Kirche Weiningen, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medizinische Gemeinschaftspraxis Engstringen, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gottlieber, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Weiningen ZH, Aegelsee, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schlieren, 2,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden