Lage-Profil
Bruederberg 18104 Weiningen ZH
Bruederberg 1, 8104 Weiningen ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1910.
- Supermarkt 1,5 km
- ÖV 1,2 km
- Kita / Kindergarten 1,3 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Schools & childcare
Oberstufe Weiningen
Schule ·1.2 km · 15 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Bäckerei Bäckerei Moor
- 1,3 km ca. 22 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Leepünt 3+4
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Schule Oberstufe Weiningen
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Spielplatz Freizeitanlage Moos
- 1,1 km ca. 19 Min.
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke im Dorf
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Arztpraxis Ärztezentrum Dällikon
- 1,4 km ca. 23 Min.
Freizeit & Grün
- Park Schlössliplatz
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Café Bistro Neuland
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Restaurant Chalet Winzerhaus
- 990 m ca. 17 Min.
- Fitness / Sport Hallenbad Leepünt
- 1,3 km ca. 22 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWeiningen ZH, Lindenplatz
- 1,2 kmca. 20 Min.
- BahnhofBuchs-Dällikon
- 2,7 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 16 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’674
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
52
Summer days ≥25°C
16
Snow days / year
Ø 9.5°C · July 18.7°C · January 0.8°C · precipitation 1112 mm/year
Noise
31dB
Day
Quiet
16dB
Night
Quiet
Not affected
57dB
Day
Moderate
-
Night
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1910
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 132 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 124182 · EGRID CH779977794113.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Weiningen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Weiningen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’092’000
Medianpreis 2025 · 77 Verkäufe
+80 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’092’000 | CHF 866’000 | CHF 1’380’000 | 77 |
| 2024 | CHF 890’000 | CHF 650’000 | CHF 1’200’000 | 45 |
| 2023 | CHF 866’000 | CHF 650’000 | CHF 1’175’900 | 51 |
| 2022 | CHF 817’500 | CHF 638’750 | CHF 1’168’850 | 46 |
| 2021 | CHF 750’000 | CHF 630’000 | CHF 890’000 | 37 |
| 2020 | CHF 750’000 | CHF 630’000 | CHF 830’000 | 29 |
| 2019 | CHF 860’000 | CHF 740’000 | CHF 920’000 | 73 |
| 2018 | CHF 860’000 | CHF 742’500 | CHF 929’750 | 70 |
| 2017 | CHF 860’000 | CHF 735’000 | CHF 915’000 | 75 |
| 2016 | CHF 860’000 | CHF 680’000 | CHF 933’000 | 81 |
| 2015 | CHF 860’000 | CHF 720’000 | CHF 933’000 | 91 |
| 2014 | CHF 770’000 | CHF 630’750 | CHF 1’021’250 | 60 |
| 2013 | CHF 745’000 | CHF 598’750 | CHF 1’001’610 | 64 |
| 2012 | CHF 686’000 | CHF 529’500 | CHF 960’000 | 67 |
| 2011 | CHF 667’500 | CHF 515’250 | CHF 815’000 | 74 |
| 2010 | CHF 595’000 | CHF 447’500 | CHF 902’500 | 39 |
| 2009 | CHF 570’000 | CHF 447’500 | CHF 750’000 | 43 |
| 2008 | – | – | – | 13 |
| 2007 | CHF 606’000 | CHF 473’000 | CHF 768’750 | 20 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’108
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,7 %
- Ausländischer Anteil
- 31,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’281
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’034
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 81
- 1919–1945 48
- 1946–1970 183
- 1971–1990 235
- 1991–2010 152
- ab 2011 60
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 13 %
- Heizöl 50 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Weiningen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bruederberg 1, 8104 Weiningen ZH
- Bruederberg 1, 8104 Weiningen ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1910.
- Nächster Supermarkt: Spar, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Leepünt 3+4, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Oberstufe Weiningen, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Freizeitanlage Moos, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Schlössliplatz, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke im Dorf, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Dällikon, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Neuland, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Weiningen ZH, Lindenplatz, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Buchs-Dällikon, 2,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 16 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden