Lage-Profil
Im Höbrig 18187 Weiach
Im Höbrig 1, 8187 Weiach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 9 Geschosse, Baujahr 1790.
- Supermarkt 710 m
- ÖV 760 m
- Kita / Kindergarten 1,7 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Volg
Supermarkt ·706 m · 9 min.
Transit
Kaiserstuhl AG
Bahnhof ·1.5 km · 19 min.
Weiach, Gemeindehaus
Bus ·762 m · 10 min.
Dining
Chamäleon
Café ·794 m · 10 min.
Schools & childcare
Schule Hofwies
Schule ·715 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 710 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Bachhüsli
- 1,8 km ca. 29 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Wunderfitz
- 1,7 km ca. 27 Min.
- Schule Schule Hofwies
- 720 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 1,7 km ca. 28 Min.
Gesundheit
- Apotheke Hochrhein-Apotheke
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Arztpraxis
- 1,2 km ca. 20 Min.
Freizeit & Grün
- Café Chamäleon
- 790 m ca. 13 Min.
- Restaurant Linde
- 820 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWeiach, Gemeindehaus
- 760 mca. 13 Min.
- BahnhofKaiserstuhl AG
- 1,5 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’671
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
55
Summer days ≥25°C
23
Snow days / year
Ø 9.7°C · July 19°C · January 0.7°C · precipitation 984 mm/year
Noise
30dB
Day
Quiet
22dB
Night
Quiet
Not affected
55dB
Day
Quiet
49dB
Night
Moderate
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1790
- Geschosse
- 9
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 142 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 37742 · EGRID CH937677218748.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Weiach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Weiach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 660’000
Medianpreis 2025 · 21 Verkäufe
+26 %
seit 2015
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 660’000 | CHF 590’000 | CHF 860’000 | 21 |
| 2024 | CHF 660’000 | CHF 585’000 | CHF 800’000 | 25 |
| 2023 | CHF 670’000 | CHF 586’250 | CHF 795’000 | 26 |
| 2022 | CHF 660’000 | CHF 585’000 | CHF 759’000 | 29 |
| 2021 | CHF 659’000 | CHF 555’000 | CHF 753’000 | 45 |
| 2020 | CHF 549’500 | CHF 482’000 | CHF 659’750 | 90 |
| 2019 | CHF 539’000 | CHF 484’500 | CHF 611’500 | 136 |
| 2018 | CHF 527’000 | CHF 483’000 | CHF 604’000 | 133 |
| 2017 | CHF 525’000 | CHF 482’000 | CHF 585’500 | 132 |
| 2016 | CHF 521’000 | CHF 483’000 | CHF 565’000 | 113 |
| 2015 | CHF 523’000 | CHF 489’250 | CHF 562’000 | 60 |
| 2014 | – | – | – | 8 |
| 2013 | – | – | – | 7 |
| 2012 | – | – | – | 5 |
| 2011 | – | – | – | 6 |
| 2010 | – | – | – | 4 |
| 2009 | – | – | – | 4 |
| 2008 | – | – | – | 3 |
| 2007 | – | – | – | 1 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’123
- Wachstum in 10 Jahren
- +83,3 %
- Ausländischer Anteil
- 26,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 328
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’550
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 92
- 1919–1945 12
- 1946–1970 34
- 1971–1990 51
- 1991–2010 112
- ab 2011 85
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 2 %
- Fernwärme 10 %
- Heizöl 35 %
- Holz 17 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Weiach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
An der Im Höbrig
Alle Gebäude an der Im HöbrigFakten in Kürze: Im Höbrig 1, 8187 Weiach
- Im Höbrig 1, 8187 Weiach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 9 Geschosse, Baujahr 1790.
- Nächster Supermarkt: Volg, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Wunderfitz, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Hofwies, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Hochrhein-Apotheke, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Chamäleon, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Weiach, Gemeindehaus, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kaiserstuhl AG, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden