Lage-Profil

Buhaldenstrasse 88187 Weiach

Buhaldenstrasse 8, 8187 Weiach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1964.

Supermarkt 360 m
ÖV 260 m
Kita / Kindergarten 1,7 km
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Volg

Supermarkt ·355 m · 4 min.

Transit

Weiach, Gemeindehaus

Bus ·255 m · 3 min.

Dining

Linde

Restaurant ·152 m · 2 min.

Chamäleon

Café ·283 m · 4 min.

Schools & childcare

Schule Hofwies

Schule ·233 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 360 m ca. 6 Min.
Bäckerei Cafe & Bäckerei Gelo: 1,8 km ca. 29 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Wunderfitz: 1,7 km ca. 27 Min.
Schule Schule Hofwies: 230 m ca. 4 Min.
Spielplatz: 1,9 km ca. 31 Min.

Gesundheit

Apotheke Hochrhein-Apotheke: 1,8 km ca. 29 Min.
Arztpraxis: 1,6 km ca. 26 Min.

Freizeit & Grün

Café Chamäleon: 280 m ca. 5 Min.
Restaurant Linde: 150 m ca. 3 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWeiach, Gemeindehaus: 260 mca. 5 Min.
BahnhofKaiserstuhl AG: 1,9 km

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 57 dB
Nacht: bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’672

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 9.7°C · July 19.1°C · January 0.8°C · precipitation 985 mm/year

Noise

Road

42dB

Day

Quiet

33dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

57dB

Day

Moderate

50dB

Night

Moderate

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1964
Geschosse: 2
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 114 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 37694 · EGRID CH612172767738.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohnzone 1 Geschoss
Ausnützungsziffer: 0,25
Grundstücksfläche: 621 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Weiach: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

798 CHF/m²

pro m² Grundstück

Weiach · 2025

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Weiach nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Weiach nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Weiach nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,99 %

der Wohnungen stehen leer

Weiach · 2026 · 10 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

798 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Weiach · 2025

+1057 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	798 CHF/m²	563 CHF/m²	1’136 CHF/m²	1
2024	782 CHF/m²	552 CHF/m²	1’113 CHF/m²	0
2023	764 CHF/m²	539 CHF/m²	1’084 CHF/m²	0
2022	739 CHF/m²	522 CHF/m²	1’049 CHF/m²	2
2021	710 CHF/m²	501 CHF/m²	1’005 CHF/m²	2
2020	677 CHF/m²	479 CHF/m²	957 CHF/m²	1
2019	644 CHF/m²	456 CHF/m²	909 CHF/m²	2
2018	612 CHF/m²	434 CHF/m²	864 CHF/m²	1
2017	370 CHF/m²	273 CHF/m²	406 CHF/m²	7
2016	438 CHF/m²	–	–	4
2015	539 CHF/m²	383 CHF/m²	760 CHF/m²	1
2014	425 CHF/m²	–	–	4
2013	500 CHF/m²	355 CHF/m²	703 CHF/m²	1
2012	401 CHF/m²	363 CHF/m²	440 CHF/m²	5
2011	369 CHF/m²	270 CHF/m²	458 CHF/m²	9
2010	392 CHF/m²	–	–	4
2009	422 CHF/m²	377 CHF/m²	423 CHF/m²	5
2008	400 CHF/m²	222 CHF/m²	412 CHF/m²	7
2007	396 CHF/m²	282 CHF/m²	560 CHF/m²	1
2006	387 CHF/m²	335 CHF/m²	420 CHF/m²	11
2005	369 CHF/m²	263 CHF/m²	519 CHF/m²	2
2004	356 CHF/m²	254 CHF/m²	502 CHF/m²	2
2003	350 CHF/m²	250 CHF/m²	493 CHF/m²	1
2002	344 CHF/m²	247 CHF/m²	481 CHF/m²	0
2001	375 CHF/m²	–	–	4
2000	340 CHF/m²	248 CHF/m²	470 CHF/m²	1
1999	400 CHF/m²	363 CHF/m²	420 CHF/m²	8
1998	352 CHF/m²	257 CHF/m²	480 CHF/m²	1
1997	355 CHF/m²	261 CHF/m²	480 CHF/m²	3
1996	450 CHF/m²	–	–	4
1995	450 CHF/m²	–	–	4
1994	435 CHF/m²	375 CHF/m²	450 CHF/m²	16
1993	400 CHF/m²	301 CHF/m²	532 CHF/m²	3
1992	382 CHF/m²	288 CHF/m²	507 CHF/m²	3
1991	356 CHF/m²	269 CHF/m²	473 CHF/m²	2
1990	321 CHF/m²	243 CHF/m²	426 CHF/m²	2
1989	272 CHF/m²	205 CHF/m²	360 CHF/m²	1
1988	226 CHF/m²	170 CHF/m²	299 CHF/m²	2
1987	192 CHF/m²	145 CHF/m²	254 CHF/m²	1
1986	163 CHF/m²	123 CHF/m²	216 CHF/m²	1
1985	143 CHF/m²	108 CHF/m²	189 CHF/m²	0
1984	128 CHF/m²	97 CHF/m²	170 CHF/m²	0
1983	116 CHF/m²	87 CHF/m²	153 CHF/m²	0
1982	104 CHF/m²	78 CHF/m²	138 CHF/m²	0
1981	94 CHF/m²	71 CHF/m²	125 CHF/m²	0
1980	86 CHF/m²	65 CHF/m²	114 CHF/m²	0
1979	80 CHF/m²	60 CHF/m²	106 CHF/m²	1
1978	75 CHF/m²	57 CHF/m²	100 CHF/m²	0
1977	80 CHF/m²	69 CHF/m²	80 CHF/m²	6
1976	70 CHF/m²	52 CHF/m²	93 CHF/m²	3
1975	69 CHF/m²	52 CHF/m²	91 CHF/m²	1
1974	69 CHF/m²	52 CHF/m²	91 CHF/m²	0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’123
Wachstum in 10 Jahren: +83,3 %
Ausländischer Anteil: 26,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,5 %
Arbeitsplätze (2024): 328
Einkommenssteuer¹: CHF 8’550
Strompreis Haushalt (2027): ab 29,5 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 92
1919–1945 12
1946–1970 34
1971–1990 51
1991–2010 112
ab 2011 85

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 2 %
Fernwärme 10 %
Heizöl 35 %
Holz 17 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Weiach.

Alles über Weiach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Buhaldenstrasse

Alle Gebäude an der Buhaldenstrasse

Fakten in Kürze: Buhaldenstrasse 8, 8187 Weiach

Buhaldenstrasse 8, 8187 Weiach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1964.
Nächster Supermarkt: Volg, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Wunderfitz, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Schule Hofwies, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Hochrhein-Apotheke, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Chamäleon, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Weiach, Gemeindehaus, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Kaiserstuhl AG, 1,9 km Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden