Heimster Pro

Lage-Profil

Sanatoriumstrasse 37a8636 Wald ZH

Sanatoriumstrasse 37a, 8636 Wald ZH: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2018.

  • Supermarkt 580 m
  • ÖV 70 m
  • Kita / Kindergarten 1,2 km
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Migros

Supermarkt ·583 m · 7 min.

Transit

Wald ZH

Bahnhof ·780 m · 10 min.

Wald ZH, Sonnenberg

Bus ·69 m · 1 min.

Dining

Restaurant

Restaurant ·432 m · 5 min.

Beiz 1640 (Löwen)

Restaurant ·518 m · 6 min.

Cafe Majoka

Café ·489 m · 6 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·132 m · 2 min.

Schools & childcare

Schule

Schule ·381 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
580 m ca. 10 Min.
Bäckerei Steiner
790 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Neuhaus
1,2 km ca. 20 Min.
Schule
380 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
130 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke APODRO Apotheke
560 m ca. 10 Min.
Arztpraxis Zentrumpraxis Claridapark
730 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Café Cafe Majoka
490 m ca. 8 Min.
Restaurant
430 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Hallenbad Wald
150 m ca. 3 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWald ZH, Sonnenberg
70 mca. 2 Min.
BahnhofWald ZH
780 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 59 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’667

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

39

Summer days ≥25°C

70

Snow days / year

Ø 8.3°C · July 17.4°C · January -0.5°C · precipitation 1678 mm/year

Noise

Road

59dB

Day

Moderate

47dB

Night

Moderate

Rail

18dB

Day

Quiet

-

Night

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2018
Geschosse
4
Wohnungen
4
Gebäudegrundfläche
417 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210216044 · EGRID CH288186487779.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.8
Grundstücksfläche
1’290 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wald: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

1’168 CHF/m²

pro m² Grundstück

Wald · 2023 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Wald nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 955’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Wald · 2025 · 33 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,10 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Wald · 2025 · 21 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

2,02 %

der Wohnungen stehen leer

Wald · 2026 · 103 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

753 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Wald · 2025

+653 %

seit 1974

05001’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025753 CHF/m²535 CHF/m²1’064 CHF/m²2
2024735 CHF/m²522 CHF/m²1’040 CHF/m²2
20231’168 CHF/m²1’159 CHF/m²1’177 CHF/m²5
2022788 CHF/m²––4
2021865 CHF/m²585 CHF/m²1’220 CHF/m²6
2020612 CHF/m²436 CHF/m²865 CHF/m²3
2019176 CHF/m²––4
2018539 CHF/m²386 CHF/m²761 CHF/m²1
2017507 CHF/m²363 CHF/m²715 CHF/m²3
2016479 CHF/m²343 CHF/m²674 CHF/m²3
2015445 CHF/m²435 CHF/m²561 CHF/m²15
2014493 CHF/m²339 CHF/m²697 CHF/m²9
2013459 CHF/m²409 CHF/m²595 CHF/m²5
2012396 CHF/m²284 CHF/m²557 CHF/m²2
2011277 CHF/m²257 CHF/m²369 CHF/m²6
2010314 CHF/m²277 CHF/m²362 CHF/m²9
2009293 CHF/m²239 CHF/m²373 CHF/m²12
2008294 CHF/m²224 CHF/m²342 CHF/m²8
2007280 CHF/m²250 CHF/m²325 CHF/m²11
2006310 CHF/m²253 CHF/m²337 CHF/m²20
2005347 CHF/m²233 CHF/m²401 CHF/m²26
2004357 CHF/m²219 CHF/m²435 CHF/m²18
2003380 CHF/m²275 CHF/m²392 CHF/m²7
2002275 CHF/m²267 CHF/m²389 CHF/m²7
2001192 CHF/m²––4
2000220 CHF/m²220 CHF/m²262 CHF/m²16
1999250 CHF/m²182 CHF/m²515 CHF/m²9
1998337 CHF/m²333 CHF/m²369 CHF/m²5
1997143 CHF/m²68 CHF/m²227 CHF/m²7
1996250 CHF/m²245 CHF/m²320 CHF/m²5
1995312 CHF/m²234 CHF/m²413 CHF/m²2
1994363 CHF/m²284 CHF/m²509 CHF/m²19
1993317 CHF/m²240 CHF/m²417 CHF/m²2
1992310 CHF/m²235 CHF/m²407 CHF/m²2
1991292 CHF/m²222 CHF/m²384 CHF/m²3
1990271 CHF/m²206 CHF/m²356 CHF/m²2
1989276 CHF/m²––4
1988271 CHF/m²240 CHF/m²282 CHF/m²9
1987183 CHF/m²80 CHF/m²235 CHF/m²18
198695 CHF/m²50 CHF/m²141 CHF/m²7
1985150 CHF/m²140 CHF/m²197 CHF/m²53
1984155 CHF/m²139 CHF/m²169 CHF/m²22
1983130 CHF/m²111 CHF/m²140 CHF/m²35
1982130 CHF/m²130 CHF/m²130 CHF/m²29
1981100 CHF/m²94 CHF/m²100 CHF/m²20
198098 CHF/m²46 CHF/m²100 CHF/m²24
197980 CHF/m²75 CHF/m²89 CHF/m²36
197879 CHF/m²76 CHF/m²90 CHF/m²21
1977100 CHF/m²84 CHF/m²100 CHF/m²22
1976103 CHF/m²99 CHF/m²106 CHF/m²6
197561 CHF/m²32 CHF/m²99 CHF/m²6
1974100 CHF/m²89 CHF/m²110 CHF/m²29

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’620
Wachstum in 10 Jahren
+12,0 %
Ausländischer Anteil
27,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,8 %
Arbeitsplätze (2024)
3’504
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 881
  • 1919–1945 91
  • 1946–1970 310
  • 1971–1990 308
  • 1991–2010 268
  • ab 2011 141

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 18 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 19 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wald.

Alles über Wald

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Wald

  • L

    Lukas Krenn

    1 aktuelles Inserat in Wald

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Sanatoriumstrasse

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Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Sanatoriumstrasse 37a, 8636 Wald ZH

  • Sanatoriumstrasse 37a, 8636 Wald ZH: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2018.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neuhaus, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Zentrumpraxis Claridapark, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Cafe Majoka, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wald ZH, Sonnenberg, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wald ZH, 780 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden