Heimster Pro

Lage-Profil

Grund 28636 Wald ZH

Grund 2, 8636 Wald ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1992.

  • Supermarkt 1,5 km
  • ÖV 410 m
  • Kita / Kindergarten 2,2 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Wald ZH

Bahnhof ·1.5 km · 18 min.

Wald ZH, Blattenbach

Bus ·412 m · 5 min.

Schools & childcare

Tagesschule Unterbach

Schule ·1.3 km · 16 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
1,5 km ca. 25 Min.
Bäckerei Steiner
1,4 km ca. 23 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Neuhaus
2,2 km ca. 35 Min.
Schule Tagesschule Unterbach
1,3 km ca. 22 Min.
Spielplatz
1,2 km ca. 21 Min.

Gesundheit

Apotheke APODRO Apotheke
1,5 km ca. 25 Min.
Arztpraxis Praxis Felsenau
1,2 km ca. 20 Min.

Freizeit & Grün

Café Bistro Wabene
1,5 km ca. 25 Min.
Restaurant Talhof
1,1 km ca. 18 Min.
Fitness / Sport Wald Neuholz 300 m
920 m ca. 15 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWald ZH, Blattenbach
410 mca. 7 Min.
BahnhofWald ZH
1,5 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 42 dB
Nacht
bis 34 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’663

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

39

Summer days ≥25°C

65

Snow days / year

Ø 8.2°C · July 17.4°C · January -0.6°C · precipitation 1602 mm/year

Noise

Road

42dB

Day

Quiet

34dB

Night

Quiet

Rail

9dB

Day

Quiet

-

Night

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1992
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
123 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3018762 · EGRID CH874877038684.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Wald: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Wald

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 750’000

Medianpreis 2025 · 164 Verkäufe

+63 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 750’000CHF 550’000CHF 951’250164
2024CHF 725’000CHF 540’000CHF 908’000165
2023CHF 717’500CHF 550’000CHF 857’500178
2022CHF 710’000CHF 545’000CHF 841’250195
2021CHF 692’500CHF 524’750CHF 825’625208
2020CHF 698’250CHF 537’500CHF 816’625224
2019CHF 695’000CHF 530’000CHF 810’000215
2018CHF 692’500CHF 507’500CHF 820’000208
2017CHF 687’500CHF 503’750CHF 810’500176
2016CHF 656’000CHF 528’750CHF 778’750214
2015CHF 639’500CHF 493’500CHF 773’750198
2014CHF 621’000CHF 481’250CHF 778’750206
2013CHF 580’000CHF 478’000CHF 720’000193
2012CHF 551’750CHF 457’750CHF 661’250198
2011CHF 509’000CHF 408’750CHF 599’000188
2010CHF 520’000CHF 389’500CHF 580’00087
2009CHF 494’500CHF 408’750CHF 574’000116
2008CHF 527’000CHF 468’000CHF 561’00029
2007CHF 460’000CHF 406’250CHF 581’75062

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’620
Wachstum in 10 Jahren
+12,0 %
Ausländischer Anteil
27,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,8 %
Arbeitsplätze (2024)
3’504
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 881
  • 1919–1945 91
  • 1946–1970 310
  • 1971–1990 308
  • 1991–2010 268
  • ab 2011 141

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 18 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 19 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wald.

Alles über Wald

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Wald

  • L

    Lukas Krenn

    1 aktuelles Inserat in Wald

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Grund

Alle Gebäude an der Grund

Fakten in Kürze: Grund 2, 8636 Wald ZH

  • Grund 2, 8636 Wald ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1992.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neuhaus, 2,2 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Tagesschule Unterbach, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Felsenau, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bistro Wabene, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wald ZH, Blattenbach, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wald ZH, 1,5 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden