Heimster Pro

Lage-Profil

Rainweg 58804 Au ZH

Rainweg 5, 8804 Au ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1951.

  • Supermarkt 1,0 km
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 260 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Au ZH

Bahnhof ·834 m · 10 min.

Au ZH, Unter Ort

Bus ·64 m · 1 min.

Dining

Il Cherchio

Restaurant ·122 m · 2 min.

Seerestaurant Meilibach

Restaurant ·533 m · 7 min.

Nature & green

Park

Park ·490 m · 6 min.

Spielplatz

Spielplatz ·240 m · 3 min.

Schools & childcare

Steinacher

Schule ·752 m · 9 min.

Kindergarten Toblerweg 1+2

Kindergarten ·262 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
1,0 km ca. 17 Min.
Bäckerei Schefer
1,5 km ca. 25 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Toblerweg 1+2
260 m ca. 5 Min.
Schule Steinacher
750 m ca. 13 Min.
Spielplatz
240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Pill Apotheke Waldegg
1,9 km ca. 31 Min.
Arztpraxis
2,5 km ca. 40 Min.

Freizeit & Grün

Park
490 m ca. 8 Min.
Café Begegnungsort Au
970 m ca. 16 Min.
Restaurant Il Cherchio
120 m ca. 2 Min.
Fitness / Sport Seebad Naglikon
210 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAu ZH, Unter Ort
60 mca. 2 Min.
BahnhofAu ZH
830 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 55 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’619

Sunshine hours / year (region)

37

Fog days / year

60

Summer days ≥25°C

23

Snow days / year

Ø 10.1°C · July 19.5°C · January 1.1°C · precipitation 1341 mm/year

Noise

Road

55dB

Day

Moderate

44dB

Night

Quiet

Rail

44dB

Day

Quiet

36dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1951
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
53 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2291971 · EGRID CH174078893630.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone C
Ausnützungsziffer
0,50
Grundstücksfläche
178 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Wädenswil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Wädenswil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’420’000

Medianpreis 2025 · 356 Verkäufe

+54 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’420’000CHF 884’412CHF 1’954’824356
2024CHF 1’351’000CHF 829’000CHF 1’855’000368
2023CHF 1’380’000CHF 880’000CHF 1’780’000357
2022CHF 1’325’000CHF 850’000CHF 1’690’000345
2021CHF 1’240’000CHF 775’000CHF 1’600’000377
2020CHF 1’220’000CHF 750’000CHF 1’600’000394
2019CHF 1’200’000CHF 742’500CHF 1’560’250363
2018CHF 1’190’000CHF 814’250CHF 1’516’000444
2017CHF 1’150’000CHF 762’500CHF 1’490’000423
2016CHF 1’140’000CHF 852’500CHF 1’465’000439
2015CHF 1’092’500CHF 870’000CHF 1’378’000538
2014CHF 1’048’000CHF 830’000CHF 1’330’000609
2013CHF 992’000CHF 750’000CHF 1’260’000543
2012CHF 985’000CHF 745’250CHF 1’230’000574
2011CHF 967’500CHF 695’250CHF 1’225’000602
2010CHF 903’000CHF 646’500CHF 1’168’000312
2009CHF 855’000CHF 629’500CHF 1’180’000287
2008CHF 842’500CHF 700’000CHF 1’167’25082
2007CHF 925’000CHF 629’750CHF 1’239’500120

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
25’704
Wachstum in 10 Jahren
+6,9 %
Ausländischer Anteil
24,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,2 %
Arbeitsplätze (2024)
10’270
Einkommenssteuer¹
CHF 8’858
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 962
  • 1919–1945 279
  • 1946–1970 606
  • 1971–1990 1’034
  • 1991–2010 668
  • ab 2011 278

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 26 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 18 %
  • Holz 8 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wädenswil.

Alles über Wädenswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Rainweg

Alle Gebäude an der Rainweg

Fakten in Kürze: Rainweg 5, 8804 Au ZH

  • Rainweg 5, 8804 Au ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1951.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Toblerweg 1+2, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Steinacher, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Pill Apotheke Waldegg, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: 2,5 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Begegnungsort Au, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Au ZH, Unter Ort, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Au ZH, 830 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden