Lage-Profil
Werkstrasse 38610 Uster
Werkstrasse 3, 8610 Uster: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2020.
- Supermarkt 130 m
- ÖV 260 m
- Kita / Kindergarten 110 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Uster Express Shop
Supermarkt ·132 m · 2 min.
Transit
Uster
Bahnhof ·261 m · 3 min.
Uster, Spital
Bus ·328 m · 4 min.
Dining
Brunnentor
Restaurant ·100 m · 1 min.
Maharana
Restaurant ·134 m · 2 min.
Steiner
Café ·363 m · 5 min.
Nature & green
Park am Erdnusskreisel
Park ·470 m · 6 min.
Spielplatz Trampoline Hochhäuser
Spielplatz ·378 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Uster Express Shop
- 130 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei Steiner
- 250 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Spielgruppe Spielchischte
- 110 m ca. 2 Min. · 15 in 500 m
- Schule Onken Academy GmbH
- 310 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Trampoline Hochhäuser
- 380 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Dropa Brunnen
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Medbase Uster
- 160 m ca. 3 Min. · 34 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Park am Erdnusskreisel
- 470 m ca. 8 Min.
- Café Steiner
- 360 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
- Restaurant Brunnentor
- 100 m ca. 2 Min. · 16 in 500 m
- Fitness / Sport Benevita Gymnastikstudio
- 140 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUster
- 260 mca. 5 Min.
- BahnhofUster
- 260 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’687
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
41
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1201 mm/year
Noise
55dB
Day
Moderate
46dB
Night
Moderate
32dB
Day
Quiet
25dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2020
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 14
- Gebäudegrundfläche
- 356 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210218398 · EGRID CH170677233193.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, 4-geschossig /70
- Ausnützungsziffer
- 0,70
- Grundstücksfläche
- 3’776 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Uster: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Uster
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’151’000
Medianpreis 2025 · 525 Verkäufe
+96 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’151’000 | CHF 890’000 | CHF 1’430’000 | 525 |
| 2024 | CHF 1’130’000 | CHF 850’000 | CHF 1’409’500 | 511 |
| 2023 | CHF 1’092’500 | CHF 815’000 | CHF 1’341’500 | 506 |
| 2022 | CHF 1’000’000 | CHF 765’000 | CHF 1’273’000 | 529 |
| 2021 | CHF 956’500 | CHF 724’750 | CHF 1’250’000 | 492 |
| 2020 | CHF 865’000 | CHF 683’750 | CHF 1’161’000 | 496 |
| 2019 | CHF 877’500 | CHF 698’750 | CHF 1’143’500 | 516 |
| 2018 | CHF 865’000 | CHF 710’000 | CHF 1’050’000 | 561 |
| 2017 | CHF 865’000 | CHF 720’000 | CHF 1’048’000 | 629 |
| 2016 | CHF 850’000 | CHF 700’000 | CHF 1’005’000 | 630 |
| 2015 | CHF 844’000 | CHF 695’000 | CHF 999’750 | 578 |
| 2014 | CHF 801’500 | CHF 630’000 | CHF 962’625 | 586 |
| 2013 | CHF 731’000 | CHF 570’000 | CHF 909’055 | 612 |
| 2012 | CHF 653’500 | CHF 520’000 | CHF 840’000 | 552 |
| 2011 | CHF 645’000 | CHF 526’500 | CHF 800’000 | 636 |
| 2010 | CHF 650’000 | CHF 527’000 | CHF 820’000 | 410 |
| 2009 | CHF 620’000 | CHF 508’000 | CHF 750’000 | 417 |
| 2008 | CHF 638’750 | CHF 497’250 | CHF 802’450 | 112 |
| 2007 | CHF 588’000 | CHF 513’750 | CHF 692’682 | 144 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 36’563
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,4 %
- Ausländischer Anteil
- 25,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 18’516
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 818
- 1919–1945 423
- 1946–1970 883
- 1971–1990 1’356
- 1991–2010 1’302
- ab 2011 376
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 19 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 59 %
- Heizöl 12 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Uster.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uster
SMART DEPART GmbH
1 aktuelles Inserat in Uster
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Werkstrasse 3, 8610 Uster
- Werkstrasse 3, 8610 Uster: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2020.
- Nächster Supermarkt: Uster Express Shop, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielgruppe Spielchischte, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Onken Academy GmbH, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Trampoline Hochhäuser, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Park am Erdnusskreisel, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dropa Brunnen, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Medbase Uster, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 34 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Steiner, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Uster, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Uster, 260 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden