Heimster Pro

Lage-Profil

Schwizerstrasse 458610 Uster

Schwizerstrasse 45, 8610 Uster: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2014.

  • Supermarkt 410 m
  • ÖV 390 m
  • Kita / Kindergarten 260 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Girsberger+Sieber Getränke AG

Supermarkt ·407 m · 5 min.

Transit

Uster

Bahnhof ·1.2 km · 15 min.

Uster, Burgstrasse

Bus ·385 m · 5 min.

Dining

Krone Nossikon

Restaurant ·523 m · 7 min.

Restaurant 8610

Restaurant ·556 m · 7 min.

Nature & green

Park

Park ·687 m · 9 min.

Spielplatz Otto Schaufelberger-Platz

Spielplatz ·78 m · 1 min.

Schools & childcare

Primarschule Talacker-Dorf

Schule ·282 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Girsberger+Sieber Getränke AG
410 m ca. 7 Min.
Bäckerei Vuaillat
950 m ca. 16 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Talacker
260 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Schule Primarschule Talacker-Dorf
280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz Spielplatz Otto Schaufelberger-Platz
80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Dropa Illuster
1,2 km ca. 20 Min.
Arztpraxis Hausarztpraxis Brauereistrasse
800 m ca. 14 Min.

Freizeit & Grün

Park
690 m ca. 12 Min.
Café Blaser’s
920 m ca. 15 Min.
Restaurant Krone Nossikon
520 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport Sportplatz Heusser-Staub
700 m ca. 12 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUster, Burgstrasse
390 mca. 7 Min.
BahnhofUster
1,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 47 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’674

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

59

Summer days ≥25°C

40

Snow days / year

Ø 10°C · July 19.4°C · January 1.1°C · precipitation 1204 mm/year

Noise

Road

47dB

Day

Quiet

37dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2014
Geschosse
3
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
347 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210198216 · EGRID CH607706733132.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Uster: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Uster

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’151’000

Medianpreis 2025 · 525 Verkäufe

+96 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’151’000CHF 890’000CHF 1’430’000525
2024CHF 1’130’000CHF 850’000CHF 1’409’500511
2023CHF 1’092’500CHF 815’000CHF 1’341’500506
2022CHF 1’000’000CHF 765’000CHF 1’273’000529
2021CHF 956’500CHF 724’750CHF 1’250’000492
2020CHF 865’000CHF 683’750CHF 1’161’000496
2019CHF 877’500CHF 698’750CHF 1’143’500516
2018CHF 865’000CHF 710’000CHF 1’050’000561
2017CHF 865’000CHF 720’000CHF 1’048’000629
2016CHF 850’000CHF 700’000CHF 1’005’000630
2015CHF 844’000CHF 695’000CHF 999’750578
2014CHF 801’500CHF 630’000CHF 962’625586
2013CHF 731’000CHF 570’000CHF 909’055612
2012CHF 653’500CHF 520’000CHF 840’000552
2011CHF 645’000CHF 526’500CHF 800’000636
2010CHF 650’000CHF 527’000CHF 820’000410
2009CHF 620’000CHF 508’000CHF 750’000417
2008CHF 638’750CHF 497’250CHF 802’450112
2007CHF 588’000CHF 513’750CHF 692’682144

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
36’563
Wachstum in 10 Jahren
+9,4 %
Ausländischer Anteil
25,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,6 %
Arbeitsplätze (2024)
18’516
Einkommenssteuer¹
CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 818
  • 1919–1945 423
  • 1946–1970 883
  • 1971–1990 1’356
  • 1991–2010 1’302
  • ab 2011 376

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 19 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 59 %
  • Heizöl 12 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uster.

Alles über Uster

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uster

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Uster

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Schwizerstrasse

Alle Gebäude an der Schwizerstrasse

Fakten in Kürze: Schwizerstrasse 45, 8610 Uster

  • Schwizerstrasse 45, 8610 Uster: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2014.
  • Nächster Supermarkt: Girsberger+Sieber Getränke AG, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Talacker, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Primarschule Talacker-Dorf, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Otto Schaufelberger-Platz, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Dropa Illuster, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis Brauereistrasse, 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Blaser’s, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Uster, Burgstrasse, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uster, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden