Heimster Pro

Lage-Profil

Krämerackerstrasse 168610 Uster

Krämerackerstrasse 16, 8610 Uster: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1962.

  • Supermarkt 60 m
  • ÖV 200 m
  • Kita / Kindergarten 210 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Volg

Supermarkt ·61 m · 1 min.

Transit

Uster

Bahnhof ·772 m · 10 min.

Uster, Bildungszentrum

Bus ·198 m · 2 min.

Dining

Mensa BZU

Restaurant ·100 m · 1 min.

Zeughaus

Restaurant ·291 m · 4 min.

Bicerin

Café ·331 m · 4 min.

Nature & green

Stadtpark

Park ·424 m · 5 min.

Spielplatz Püntwiese

Spielplatz ·198 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
60 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Vuaillat
430 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Hort im Lot
210 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Schule Bildungszentrum Uster BZU
140 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz Spielplatz Püntwiese
200 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Dropa Illuster
520 m ca. 9 Min.
Arztpraxis Dr Jost
450 m ca. 8 Min.

Freizeit & Grün

Park Stadtpark
420 m ca. 7 Min.
Café Bicerin
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Mensa BZU
100 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
Fitness / Sport Boxclub Uster
350 m ca. 6 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUster, Bildungszentrum
200 mca. 4 Min.
BahnhofUster
770 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 39 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’677

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

58

Summer days ≥25°C

39

Snow days / year

Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1201 mm/year

Noise

Road

48dB

Day

Quiet

39dB

Night

Quiet

Rail

17dB

Day

Quiet

11dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962
Geschosse
4
Wohnungen
12
Gebäudegrundfläche
228 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 101796 · EGRID CH267731064037.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone, 4-geschossig /70
Ausnützungsziffer
0,70
Grundstücksfläche
1’062 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Uster: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Uster

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’151’000

Medianpreis 2025 · 525 Verkäufe

+96 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’151’000CHF 890’000CHF 1’430’000525
2024CHF 1’130’000CHF 850’000CHF 1’409’500511
2023CHF 1’092’500CHF 815’000CHF 1’341’500506
2022CHF 1’000’000CHF 765’000CHF 1’273’000529
2021CHF 956’500CHF 724’750CHF 1’250’000492
2020CHF 865’000CHF 683’750CHF 1’161’000496
2019CHF 877’500CHF 698’750CHF 1’143’500516
2018CHF 865’000CHF 710’000CHF 1’050’000561
2017CHF 865’000CHF 720’000CHF 1’048’000629
2016CHF 850’000CHF 700’000CHF 1’005’000630
2015CHF 844’000CHF 695’000CHF 999’750578
2014CHF 801’500CHF 630’000CHF 962’625586
2013CHF 731’000CHF 570’000CHF 909’055612
2012CHF 653’500CHF 520’000CHF 840’000552
2011CHF 645’000CHF 526’500CHF 800’000636
2010CHF 650’000CHF 527’000CHF 820’000410
2009CHF 620’000CHF 508’000CHF 750’000417
2008CHF 638’750CHF 497’250CHF 802’450112
2007CHF 588’000CHF 513’750CHF 692’682144

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
36’563
Wachstum in 10 Jahren
+9,4 %
Ausländischer Anteil
25,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,6 %
Arbeitsplätze (2024)
18’516
Einkommenssteuer¹
CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 818
  • 1919–1945 423
  • 1946–1970 883
  • 1971–1990 1’356
  • 1991–2010 1’302
  • ab 2011 376

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 19 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 59 %
  • Heizöl 12 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uster.

Alles über Uster

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uster

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Uster

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Krämerackerstrasse

Alle Gebäude an der Krämerackerstrasse

Fakten in Kürze: Krämerackerstrasse 16, 8610 Uster

  • Krämerackerstrasse 16, 8610 Uster: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1962.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Hort im Lot, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Bildungszentrum Uster BZU, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Püntwiese, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Stadtpark, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Dropa Illuster, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr Jost, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bicerin, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Uster, Bildungszentrum, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uster, 770 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden