Lage-Profil
Falmenstrasse 378610 Uster
Falmenstrasse 37, 8610 Uster: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1946.
- Supermarkt 230 m
- ÖV 210 m
- Kita / Kindergarten 80 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Denner
Supermarkt ·232 m · 3 min.
Transit
Uster
Bahnhof ·400 m · 5 min.
Uster, Oberlandstrasse
Bus ·210 m · 3 min.
Dining
Han
Restaurant ·223 m · 3 min.
Brunnentor
Restaurant ·334 m · 4 min.
Mot Mot
Café ·311 m · 4 min.
Nature & green
Park
Park ·434 m · 5 min.
Spielplatz
Spielplatz ·172 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 230 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
- Bäckerei Brezelkönig
- 370 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Brunnenwiese
- 80 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Schule Schulhaus Hasenbühl
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Uster
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Arztpraxis Plaza Kliniken
- 190 m ca. 4 Min. · 25 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 430 m ca. 8 Min.
- Café Mot Mot
- 310 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Han
- 220 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
- Fitness / Sport Now! Training+ Therapie AG
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUster, Oberlandstrasse
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofUster
- 400 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’687
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
41
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1201 mm/year
Noise
43dB
Day
Quiet
34dB
Night
Quiet
27dB
Day
Quiet
22dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1946
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 79 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 99671 · EGRID CH727726310601.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/40
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 436 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Uster: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Uster
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’151’000
Medianpreis 2025 · 525 Verkäufe
+96 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’151’000 | CHF 890’000 | CHF 1’430’000 | 525 |
| 2024 | CHF 1’130’000 | CHF 850’000 | CHF 1’409’500 | 511 |
| 2023 | CHF 1’092’500 | CHF 815’000 | CHF 1’341’500 | 506 |
| 2022 | CHF 1’000’000 | CHF 765’000 | CHF 1’273’000 | 529 |
| 2021 | CHF 956’500 | CHF 724’750 | CHF 1’250’000 | 492 |
| 2020 | CHF 865’000 | CHF 683’750 | CHF 1’161’000 | 496 |
| 2019 | CHF 877’500 | CHF 698’750 | CHF 1’143’500 | 516 |
| 2018 | CHF 865’000 | CHF 710’000 | CHF 1’050’000 | 561 |
| 2017 | CHF 865’000 | CHF 720’000 | CHF 1’048’000 | 629 |
| 2016 | CHF 850’000 | CHF 700’000 | CHF 1’005’000 | 630 |
| 2015 | CHF 844’000 | CHF 695’000 | CHF 999’750 | 578 |
| 2014 | CHF 801’500 | CHF 630’000 | CHF 962’625 | 586 |
| 2013 | CHF 731’000 | CHF 570’000 | CHF 909’055 | 612 |
| 2012 | CHF 653’500 | CHF 520’000 | CHF 840’000 | 552 |
| 2011 | CHF 645’000 | CHF 526’500 | CHF 800’000 | 636 |
| 2010 | CHF 650’000 | CHF 527’000 | CHF 820’000 | 410 |
| 2009 | CHF 620’000 | CHF 508’000 | CHF 750’000 | 417 |
| 2008 | CHF 638’750 | CHF 497’250 | CHF 802’450 | 112 |
| 2007 | CHF 588’000 | CHF 513’750 | CHF 692’682 | 144 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 36’563
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,4 %
- Ausländischer Anteil
- 25,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 18’516
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 818
- 1919–1945 423
- 1946–1970 883
- 1971–1990 1’356
- 1991–2010 1’302
- ab 2011 376
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 19 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 59 %
- Heizöl 12 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Uster.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uster
SMART DEPART GmbH
1 aktuelles Inserat in Uster
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Falmenstrasse 37, 8610 Uster
- Falmenstrasse 37, 8610 Uster: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1946.
- Nächster Supermarkt: Denner, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Brunnenwiese, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Hasenbühl, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Uster, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Plaza Kliniken, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 25 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Mot Mot, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Uster, Oberlandstrasse, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Uster, 400 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden