Heimster Pro

Lage-Profil

Rainstrasse 238103 Unterengstringen

Rainstrasse 23, 8103 Unterengstringen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1974.

  • Supermarkt 940 m
  • ÖV 320 m
  • Kita / Kindergarten 360 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Wüst Bäckerei

Bäckerei ·598 m · 7 min.

Transit

Unterengstringen, Aegelsee

Bus ·324 m · 4 min.

Dining

Sennenbüel

Restaurant ·350 m · 4 min.

Mandarin

Restaurant ·438 m · 5 min.

Nature & green

Spielplatz Obere Hönggerstrasse

Park ·534 m · 7 min.

Spielplatz

Spielplatz ·429 m · 5 min.

Schools & childcare

Schule Büel

Schule ·552 m · 7 min.

Langacher

Kindergarten ·567 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
940 m ca. 16 Min.
Bäckerei Wüst Bäckerei
600 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten globegarden childcare
360 m ca. 6 Min.
Schule Schule Büel
550 m ca. 9 Min.
Spielplatz
430 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke Amavita
1,4 km ca. 23 Min.
Arztpraxis Medizinische Gemeinschaftspraxis Engstringen
950 m ca. 16 Min.

Freizeit & Grün

Park Spielplatz Obere Hönggerstrasse
530 m ca. 9 Min.
Café CaBaRe
2,1 km ca. 35 Min.
Restaurant Sennenbüel
350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport FitDich
410 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUnterengstringen, Aegelsee
320 mca. 6 Min.
BahnhofSchlieren
2,0 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’673

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

53

Summer days ≥25°C

15

Snow days / year

Ø 9.6°C · July 18.8°C · January 0.8°C · precipitation 1090 mm/year

Noise

Road

51dB

Day

Quiet

44dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

53dB

Day

Quiet

-

Night

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1974
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
170 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 122317 · EGRID CH749757777178.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Unterengstringen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Unterengstringen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’375’000

Medianpreis 2025 · 74 Verkäufe

+125 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’375’000CHF 1’027’500CHF 1’570’00074
2024CHF 1’310’000CHF 972’500CHF 1’570’00074
2023CHF 1’310’000CHF 942’500CHF 1’620’00084
2022CHF 1’130’000CHF 786’250CHF 1’538’75086
2021CHF 1’099’000CHF 740’000CHF 1’500’00085
2020CHF 937’500CHF 802’500CHF 1’227’500115
2019CHF 875’000CHF 725’000CHF 1’077’900125
2018CHF 875’000CHF 757’500CHF 965’175144
2017CHF 890’000CHF 800’000CHF 988’500140
2016CHF 898’800CHF 800’000CHF 1’027’250151
2015CHF 895’000CHF 755’000CHF 990’500115
2014CHF 892’500CHF 752’500CHF 998’750102
2013CHF 820’000CHF 726’000CHF 985’000129
2012CHF 820’000CHF 716’875CHF 950’000136
2011CHF 791’750CHF 688’500CHF 896’250134
2010CHF 811’000CHF 718’625CHF 907’250108
2009CHF 805’000CHF 690’750CHF 885’000106
2008CHF 860’000CHF 698’250CHF 881’25020
2007CHF 611’000CHF 502’500CHF 712’12516

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4’345
Wachstum in 10 Jahren
+21,7 %
Ausländischer Anteil
26,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1’003
Einkommenssteuer¹
CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 45
  • 1919–1945 58
  • 1946–1970 158
  • 1971–1990 195
  • 1991–2010 104
  • ab 2011 74

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 5 %
  • Fernwärme 14 %
  • Gas 10 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Unterengstringen.

Alles über Unterengstringen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Rainstrasse

Alle Gebäude an der Rainstrasse

Fakten in Kürze: Rainstrasse 23, 8103 Unterengstringen

  • Rainstrasse 23, 8103 Unterengstringen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1974.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: globegarden childcare, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Büel, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Spielplatz Obere Hönggerstrasse, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Medizinische Gemeinschaftspraxis Engstringen, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: CaBaRe, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Unterengstringen, Aegelsee, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schlieren, 2,0 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden