Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Unterengstringen

Unterengstringen (PLZ 8103–8951) zählt 635 Wohngebäude mit zusammen 2’036 Wohnungen an 48 Strassen.

2’036
Wohnungen
27 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
75 %
mit ÖV ≤ 300 m
15 %
ruhig gelegen

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Unterengstringen in Zahlen

Unterengstringen (PLZ 8103–8951) zählt 635 Wohngebäude mit zusammen 2’036 Wohnungen an 48 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1968.
27 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 90 % eine Kita oder einen Kindergarten und 75 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
15 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1’375’000 verkauft (74 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’814 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Unterengstringen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’375’000

Medianpreis 2025 · 74 Verkäufe

+125 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’375’000	CHF 1’027’500	CHF 1’570’000	74
2024	CHF 1’310’000	CHF 972’500	CHF 1’570’000	74
2023	CHF 1’310’000	CHF 942’500	CHF 1’620’000	84
2022	CHF 1’130’000	CHF 786’250	CHF 1’538’750	86
2021	CHF 1’099’000	CHF 740’000	CHF 1’500’000	85
2020	CHF 937’500	CHF 802’500	CHF 1’227’500	115
2019	CHF 875’000	CHF 725’000	CHF 1’077’900	125
2018	CHF 875’000	CHF 757’500	CHF 965’175	144
2017	CHF 890’000	CHF 800’000	CHF 988’500	140
2016	CHF 898’800	CHF 800’000	CHF 1’027’250	151
2015	CHF 895’000	CHF 755’000	CHF 990’500	115
2014	CHF 892’500	CHF 752’500	CHF 998’750	102
2013	CHF 820’000	CHF 726’000	CHF 985’000	129
2012	CHF 820’000	CHF 716’875	CHF 950’000	136
2011	CHF 791’750	CHF 688’500	CHF 896’250	134
2010	CHF 811’000	CHF 718’625	CHF 907’250	108
2009	CHF 805’000	CHF 690’750	CHF 885’000	106
2008	CHF 860’000	CHF 698’250	CHF 881’250	20
2007	CHF 611’000	CHF 502’500	CHF 712’125	16

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 4’345
Wachstum in 10 Jahren: +21,7 %
Ausländischer Anteil: 26,5 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,9 %
Arbeitsplätze (2024): 1’003
Einkommenssteuer¹: CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 45
1919–1945 58
1946–1970 158
1971–1990 195
1991–2010 104
ab 2011 74

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 5 %
Fernwärme 14 %
Gas 10 %
Heizöl 44 %
Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Unterengstringen.

Strassen im Vergleich

Wo in Unterengstringen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Zürcherstrasse340 m · 110 m
2.Im Haggenacher330 m · 120 m
3.Langacherstrasse440 m · 80 m
4.Talstrasse240 m · 290 m
5.Max Gubler Strasse310 m · 250 m
6.Hönggerstrasse380 m · 180 m
7.Talacherstrasse430 m · 170 m
8.Obere Hönggerstrasse480 m · 130 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Unterengstringen

48 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.