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Lage-Profil

Chapfstrasse 238142 Uitikon Waldegg

Chapfstrasse 23, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1961.

  • Supermarkt 330 m
  • ÖV 220 m
  • Kita / Kindergarten 180 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Bode Bäckerei-Konditorei

Bäckerei ·306 m · 4 min.

Transit

Uitikon Waldegg

Bahnhof ·1.2 km · 15 min.

Uitikon, Roracher

Bus ·215 m · 3 min.

Dining

Restaurant Dörfli

Restaurant ·310 m · 4 min.

Restaurant Frohsinn

Restaurant ·343 m · 4 min.

Bistro im Spilhöfler

Café ·404 m · 5 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·776 m · 10 min.

Schools & childcare

Schule

Schule ·129 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
330 m ca. 6 Min.
Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
310 m ca. 5 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Rietwies
180 m ca. 3 Min.
Schule
130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
780 m ca. 13 Min.

Gesundheit

Apotheke Waldegg Rotpunkt Apotheke
860 m ca. 14 Min.
Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Dr. Peter
860 m ca. 14 Min.

Freizeit & Grün

Park Gemeinschaftszentrum Loogarten
2,2 km ca. 36 Min.
Café Bistro im Spilhöfler
400 m ca. 7 Min.
Restaurant Restaurant Dörfli
310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Hallenbad Uitikon
490 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUitikon, Roracher
220 mca. 4 Min.
BahnhofUitikon Waldegg
1,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 39 dB
Nacht
bis 27 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’675

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

51

Summer days ≥25°C

17

Snow days / year

Ø 9.5°C · July 18.6°C · January 0.7°C · precipitation 1095 mm/year

Noise

Road

39dB

Day

Quiet

27dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1961
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
169 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 121466 · EGRID CH544826778783.

Grundstück & Bauzone

Zone
2-geschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
668 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Uitikon: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

4’115 CHF/m²

pro m² Grundstück

Uitikon · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Uitikon nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,75 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Uitikon · 2025 · 55 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Uitikon nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,56 %

der Wohnungen stehen leer

Uitikon · 2026 · 15 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

4’115 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Uitikon · 2025

+952 %

seit 1974

02’0004’0006’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20254’115 CHF/m²2’926 CHF/m²5’820 CHF/m²0
20243’974 CHF/m²2’828 CHF/m²5’614 CHF/m²0
20233’805 CHF/m²2’710 CHF/m²5’360 CHF/m²2
20223’598 CHF/m²2’562 CHF/m²5’062 CHF/m²3
20213’356 CHF/m²2’387 CHF/m²4’710 CHF/m²3
20202’711 CHF/m²––4
20192’833 CHF/m²2’023 CHF/m²3’971 CHF/m²3
20182’650 CHF/m²––4
20172’000 CHF/m²––4
20162’448 CHF/m²1’961 CHF/m²2’605 CHF/m²7
20152’190 CHF/m²1’526 CHF/m²2’198 CHF/m²5
20142’252 CHF/m²1’965 CHF/m²2’600 CHF/m²6
20132’548 CHF/m²––4
20121’676 CHF/m²1’203 CHF/m²2’345 CHF/m²2
20111’722 CHF/m²994 CHF/m²2’088 CHF/m²7
20102’180 CHF/m²––4
20091’357 CHF/m²972 CHF/m²1’895 CHF/m²0
20081’283 CHF/m²917 CHF/m²1’791 CHF/m²2
20071’240 CHF/m²886 CHF/m²1’737 CHF/m²3
20061’198 CHF/m²856 CHF/m²1’676 CHF/m²3
20051’157 CHF/m²824 CHF/m²1’633 CHF/m²1
20041’143 CHF/m²815 CHF/m²1’612 CHF/m²3
20031’200 CHF/m²968 CHF/m²1’200 CHF/m²7
2002911 CHF/m²642 CHF/m²1’170 CHF/m²8
20011’358 CHF/m²1’281 CHF/m²1’500 CHF/m²8
20001’125 CHF/m²––4
19991’150 CHF/m²1’000 CHF/m²1’156 CHF/m²6
1998950 CHF/m²908 CHF/m²1’025 CHF/m²6
19971’200 CHF/m²877 CHF/m²1’636 CHF/m²1
1996870 CHF/m²780 CHF/m²1’090 CHF/m²5
19951’209 CHF/m²898 CHF/m²1’618 CHF/m²1
19941’227 CHF/m²918 CHF/m²1’630 CHF/m²2
19931’207 CHF/m²907 CHF/m²1’603 CHF/m²2
1992625 CHF/m²––4
19911’067 CHF/m²801 CHF/m²1’413 CHF/m²0
1990992 CHF/m²744 CHF/m²1’312 CHF/m²3
1989822 CHF/m²704 CHF/m²886 CHF/m²6
1988612 CHF/m²504 CHF/m²704 CHF/m²12
1987650 CHF/m²––4
1986842 CHF/m²515 CHF/m²845 CHF/m²7
1985700 CHF/m²642 CHF/m²700 CHF/m²5
1984374 CHF/m²––4
1983480 CHF/m²359 CHF/m²633 CHF/m²3
1982455 CHF/m²––4
1981413 CHF/m²310 CHF/m²546 CHF/m²3
1980343 CHF/m²256 CHF/m²464 CHF/m²12
1979322 CHF/m²260 CHF/m²397 CHF/m²7
1978400 CHF/m²306 CHF/m²400 CHF/m²9
1977371 CHF/m²342 CHF/m²392 CHF/m²9
1976376 CHF/m²324 CHF/m²402 CHF/m²18
1975324 CHF/m²303 CHF/m²366 CHF/m²7
1974391 CHF/m²219 CHF/m²402 CHF/m²11

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’699
Wachstum in 10 Jahren
+43,8 %
Ausländischer Anteil
22,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’270
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 34
  • 1919–1945 65
  • 1946–1970 338
  • 1971–1990 244
  • 1991–2010 155
  • ab 2011 161

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Heizöl 62 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uitikon.

Alles über Uitikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uitikon

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Uitikon

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Chapfstrasse

Alle Gebäude an der Chapfstrasse

Fakten in Kürze: Chapfstrasse 23, 8142 Uitikon Waldegg

  • Chapfstrasse 23, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1961.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rietwies, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Gemeinschaftszentrum Loogarten, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Waldegg Rotpunkt Apotheke, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Dr. Peter, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bistro im Spilhöfler, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Uitikon, Roracher, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uitikon Waldegg, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 27 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden