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Lage-Profil

Bahnweg 2a8142 Uitikon Waldegg

Bahnweg 2a, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2021.

  • Supermarkt 370 m
  • ÖV 40 m
  • Kita / Kindergarten 340 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Migros

Supermarkt ·374 m · 5 min.

Transit

Uitikon Waldegg

Bahnhof ·37 m · 1 min.

Uitikon Waldegg, Bahnhof

Bus ·88 m · 1 min.

Dining

Landgasthof Leuen

Restaurant ·471 m · 6 min.

Piazetta

Restaurant ·531 m · 7 min.

Joy's Bistro

Café ·391 m · 5 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·397 m · 5 min.

Schools & childcare

Schule

Schule ·402 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
990 m ca. 17 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe Üetlizwerge
340 m ca. 6 Min.
Schule
400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
400 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke Waldegg Rotpunkt Apotheke
380 m ca. 7 Min.
Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Dr. Peter
410 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,3 km ca. 38 Min.
Café Joy's Bistro
390 m ca. 7 Min.
Restaurant Landgasthof Leuen
470 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Turnhalle Mettlen
400 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUitikon Waldegg
40 mca. 1 Min.
BahnhofUitikon Waldegg
40 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 52 dB
Nacht
bis 40 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’678

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

50

Summer days ≥25°C

18

Snow days / year

Ø 9.3°C · July 18.5°C · January 0.6°C · precipitation 1100 mm/year

Noise

Road

39dB

Day

Quiet

30dB

Night

Quiet

Rail

52dB

Day

Quiet

40dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2021
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
103 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210297762 · EGRID CH827784264897.

Grundstück & Bauzone

Zone
2-geschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,46
Grundstücksfläche
1’263 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Uitikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Uitikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’770’000

Medianpreis 2025 · 173 Verkäufe

+44 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’770’000CHF 1’454’000CHF 2’110’000173
2024CHF 1’785’000CHF 1’361’000CHF 2’152’500164
2023CHF 1’634’000CHF 1’292’500CHF 1’958’250250
2022CHF 1’516’000CHF 1’222’000CHF 1’938’000283
2021CHF 1’484’000CHF 1’222’000CHF 1’875’000277
2020CHF 1’487’000CHF 1’241’750CHF 1’834’000302
2019CHF 1’487’000CHF 1’236’250CHF 1’824’625280
2018CHF 1’459’500CHF 1’153’750CHF 1’824’625192
2017CHF 1’455’000CHF 1’123’750CHF 1’745’000142
2016CHF 1’470’000CHF 1’111’250CHF 1’722’500124
2015CHF 1’330’000CHF 1’005’000CHF 1’671’25091
2014CHF 1’285’000CHF 975’000CHF 1’585’00092
2013CHF 1’255’000CHF 877’000CHF 1’590’00099
2012CHF 1’274’000CHF 950’000CHF 1’700’000105
2011CHF 1’260’000CHF 869’250CHF 1’586’250108
2010CHF 1’265’000CHF 960’000CHF 1’605’00077
2009CHF 1’210’000CHF 847’500CHF 1’422’00067
2008CHF 1’280’500CHF 1’145’500CHF 1’627’75030
2007CHF 1’233’000CHF 808’500CHF 1’359’81015

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’699
Wachstum in 10 Jahren
+43,8 %
Ausländischer Anteil
22,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’270
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 34
  • 1919–1945 65
  • 1946–1970 338
  • 1971–1990 244
  • 1991–2010 155
  • ab 2011 161

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Heizöl 62 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uitikon.

Alles über Uitikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uitikon

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Uitikon

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bahnweg

Alle Gebäude an der Bahnweg

Fakten in Kürze: Bahnweg 2a, 8142 Uitikon Waldegg

  • Bahnweg 2a, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2021.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Üetlizwerge, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Waldegg Rotpunkt Apotheke, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Dr. Peter, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Joy's Bistro, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Uitikon Waldegg, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uitikon Waldegg, 40 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden