Lage-Profil
Werdackerstrasse 48468 Waltalingen
Werdackerstrasse 4, 8468 Waltalingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2014.
- Supermarkt 1,7 km
- ÖV 280 m
- Kita / Kindergarten 1,1 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Transit
Waltalingen
Bus ·282 m · 4 min.
Dining
Schloss Schwandegg
Restaurant ·281 m · 4 min.
Blumen Café
Café ·625 m · 8 min.
Schools & childcare
Primarschulhaus Waltalingen
Schule ·1.1 km · 14 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,7 km ca. 27 Min.
- Bäckerei Ammann Bäckerei Konditorei Confiserie
- 2,3 km ca. 38 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Waltalingen
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Schule Primarschulhaus Waltalingen
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Spielplatz
- 1,8 km ca. 30 Min.
Freizeit & Grün
- Café Blumen Café
- 630 m ca. 11 Min.
- Restaurant Schloss Schwandegg
- 280 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Sporthalle Stammertal
- 1,8 km ca. 30 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWaltalingen
- 280 mca. 5 Min.
- BahnhofStammheim
- 1,8 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 39 dB
- Nacht
- bis 28 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’678
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
56
Summer days ≥25°C
40
Snow days / year
Ø 9.7°C · July 19.1°C · January 0.6°C · precipitation 894 mm/year
Noise
39dB
Day
Quiet
28dB
Night
Quiet
25dB
Day
Quiet
13dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2014
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 148 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210199039 · EGRID CH827779716884.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1/25
- Grundstücksfläche
- 799 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Stammheim: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Stammheim
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 916’500
Medianpreis 2025 · 19 Verkäufe
+53 %
seit 2012
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 916’500 | CHF 738’500 | CHF 1’062’116 | 19 |
| 2024 | – | – | – | 12 |
| 2023 | CHF 731’884 | CHF 438’435 | CHF 770’000 | 30 |
| 2022 | CHF 712’618 | CHF 432’636 | CHF 763’671 | 31 |
| 2021 | CHF 670’000 | CHF 430’000 | CHF 749’697 | 29 |
| 2020 | CHF 650’000 | CHF 422’500 | CHF 741’436 | 23 |
| 2019 | CHF 650’000 | CHF 422’500 | CHF 741’436 | 23 |
| 2018 | – | – | – | 5 |
| 2017 | – | – | – | 4 |
| 2016 | – | – | – | 12 |
| 2015 | CHF 599’000 | CHF 580’000 | CHF 625’000 | 20 |
| 2014 | CHF 599’000 | CHF 580’000 | CHF 625’000 | 20 |
| 2013 | CHF 598’000 | CHF 580’000 | CHF 620’000 | 21 |
| 2012 | CHF 598’000 | CHF 580’000 | CHF 620’000 | 19 |
| 2011 | – | – | – | 11 |
| 2010 | – | – | – | 3 |
| 2009 | – | – | – | 3 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’947
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,3 %
- Ausländischer Anteil
- 11,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’506
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’343
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 394
- 1919–1945 37
- 1946–1970 100
- 1971–1990 194
- 1991–2010 157
- ab 2011 102
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 22 %
- Heizöl 30 %
- Holz 25 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Stammheim.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Werdackerstrasse 4, 8468 Waltalingen
- Werdackerstrasse 4, 8468 Waltalingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2014.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Waltalingen, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschulhaus Waltalingen, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Blumen Café, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Waltalingen, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Stammheim, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden