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Lage-Profil

Wädenswilerstrasse 18712 Stäfa

Wädenswilerstrasse 1, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1893.

  • Supermarkt 400 m
  • ÖV 320 m
  • Kita / Kindergarten 510 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Migros

Supermarkt ·398 m · 5 min.

Transit

Stäfa

Bahnhof ·543 m · 7 min.

Stäfa, Grund

Bus ·320 m · 4 min.

Dining

Cinquecento Pizza Kurier

Restaurant ·361 m · 5 min.

Migros Restaurant

Restaurant ·373 m · 5 min.

Fynns Café und Lottes Laden

Café ·526 m · 7 min.

Nature & green

Nord-Süd-Platz

Park ·216 m · 3 min.

Kirchbühl

Spielplatz ·114 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
400 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Tschirky
570 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kirdergarten Grund
510 m ca. 9 Min.
Schule Kirchbühl Süd
130 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz Kirchbühl
110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke zum Rebstock
310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis HNO Zürichsee
320 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Nord-Süd-Platz
220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Café Fynns Café und Lottes Laden
530 m ca. 9 Min.
Restaurant Cinquecento Pizza Kurier
360 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Turnhalle Obstgarten
460 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleStäfa, Grund
320 mca. 6 Min.
BahnhofStäfa
540 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’634

Sunshine hours / year (region)

37

Fog days / year

61

Summer days ≥25°C

24

Snow days / year

Ø 10.3°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1299 mm/year

Noise

Road

56dB

Day

Moderate

46dB

Night

Moderate

Rail

57dB

Day

Moderate

45dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1893
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
84 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 78734 · EGRID CH840876778234.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3/2.4
Grundstücksfläche
350 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Stäfa: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Stäfa

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’570’000

Medianpreis 2025 · 257 Verkäufe

+115 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’570’000CHF 1’245’000CHF 2’085’000257
2024CHF 1’470’000CHF 1’130’000CHF 1’950’000265
2023CHF 1’430’000CHF 1’113’500CHF 1’787’500295
2022CHF 1’375’000CHF 1’084’000CHF 1’756’000327
2021CHF 1’302’500CHF 1’033’750CHF 1’672’500344
2020CHF 1’290’000CHF 940’000CHF 1’617’500347
2019CHF 1’271’500CHF 940’000CHF 1’600’000348
2018CHF 1’245’576CHF 925’000CHF 1’500’000317
2017CHF 1’165’224CHF 900’000CHF 1’450’000295
2016CHF 1’092’500CHF 840’000CHF 1’392’500292
2015CHF 1’045’000CHF 820’000CHF 1’380’000265
2014CHF 1’009’753CHF 812’500CHF 1’320’250274
2013CHF 960’000CHF 786’000CHF 1’160’000337
2012CHF 930’000CHF 775’000CHF 1’125’000321
2011CHF 875’000CHF 720’000CHF 1’100’000341
2010CHF 910’000CHF 785’000CHF 1’107’000219
2009CHF 842’000CHF 687’250CHF 1’021’250236
2008CHF 792’000CHF 667’500CHF 985’00039
2007CHF 730’000CHF 635’000CHF 857’50083

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
15’152
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
21,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,5 %
Arbeitsplätze (2024)
6’748
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 646
  • 1919–1945 149
  • 1946–1970 490
  • 1971–1990 566
  • 1991–2010 681
  • ab 2011 220

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stäfa.

Alles über Stäfa

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Wädenswilerstrasse

Alle Gebäude an der Wädenswilerstrasse

Fakten in Kürze: Wädenswilerstrasse 1, 8712 Stäfa

  • Wädenswilerstrasse 1, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1893.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kirdergarten Grund, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kirchbühl Süd, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Kirchbühl, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Nord-Süd-Platz, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Apotheke zum Rebstock, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: HNO Zürichsee, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Fynns Café und Lottes Laden, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Stäfa, Grund, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Stäfa, 540 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden