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Lage-Profil

Spittelstrasse 228712 Stäfa

Spittelstrasse 22, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1922.

  • Supermarkt 230 m
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 60 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Tschirky

Bäckerei ·97 m · 1 min.

Transit

Stäfa

Bahnhof ·119 m · 1 min.

Stäfa, Bahnhof

Bus ·110 m · 1 min.

Dining

Il Delfino

Restaurant ·97 m · 1 min.

Frohsinn

Restaurant ·156 m · 2 min.

Bistro Schiffsteg

Café ·249 m · 3 min.

Nature & green

Seeplatz

Park ·202 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·54 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Tschirky
100 m ca. 2 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Teddybär
60 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Schule clix -die Schule
40 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm
180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis Hausarztpraxis med. pract. Magdalena Bujan
30 m ca. 1 Min. · 11 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Seeplatz
200 m ca. 4 Min.
Café Bistro Schiffsteg
250 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Restaurant Il Delfino
100 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
Fitness / Sport Activ Fitness
50 m ca. 1 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleStäfa, Bahnhof
110 mca. 2 Min.
BahnhofStäfa
120 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 63 dB
Nacht
bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’634

Sunshine hours / year (region)

37

Fog days / year

61

Summer days ≥25°C

24

Snow days / year

Ø 10.3°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1299 mm/year

Noise

Road

63dB

Day

Elevated

51dB

Night

Elevated

Rail

31dB

Day

Quiet

19dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1922
Geschosse
4
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
87 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 9004464 · EGRID CH637677080577.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone A
Grundstücksfläche
659 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Stäfa: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Stäfa

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’570’000

Medianpreis 2025 · 257 Verkäufe

+115 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’570’000CHF 1’245’000CHF 2’085’000257
2024CHF 1’470’000CHF 1’130’000CHF 1’950’000265
2023CHF 1’430’000CHF 1’113’500CHF 1’787’500295
2022CHF 1’375’000CHF 1’084’000CHF 1’756’000327
2021CHF 1’302’500CHF 1’033’750CHF 1’672’500344
2020CHF 1’290’000CHF 940’000CHF 1’617’500347
2019CHF 1’271’500CHF 940’000CHF 1’600’000348
2018CHF 1’245’576CHF 925’000CHF 1’500’000317
2017CHF 1’165’224CHF 900’000CHF 1’450’000295
2016CHF 1’092’500CHF 840’000CHF 1’392’500292
2015CHF 1’045’000CHF 820’000CHF 1’380’000265
2014CHF 1’009’753CHF 812’500CHF 1’320’250274
2013CHF 960’000CHF 786’000CHF 1’160’000337
2012CHF 930’000CHF 775’000CHF 1’125’000321
2011CHF 875’000CHF 720’000CHF 1’100’000341
2010CHF 910’000CHF 785’000CHF 1’107’000219
2009CHF 842’000CHF 687’250CHF 1’021’250236
2008CHF 792’000CHF 667’500CHF 985’00039
2007CHF 730’000CHF 635’000CHF 857’50083

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
15’152
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
21,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,5 %
Arbeitsplätze (2024)
6’748
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 646
  • 1919–1945 149
  • 1946–1970 490
  • 1971–1990 566
  • 1991–2010 681
  • ab 2011 220

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stäfa.

Alles über Stäfa

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Spittelstrasse

Alle Gebäude an der Spittelstrasse

Fakten in Kürze: Spittelstrasse 22, 8712 Stäfa

  • Spittelstrasse 22, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1922.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Teddybär, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: clix -die Schule, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Seeplatz, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis med. pract. Magdalena Bujan, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Bistro Schiffsteg, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Stäfa, Bahnhof, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Stäfa, 120 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden