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Lage-Profil

Spittelstrasse 138712 Stäfa

Spittelstrasse 13, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1986.

  • Supermarkt 270 m
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 50 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Shopping

Tschirky

Bäckerei ·81 m · 1 min.

Transit

Stäfa

Bahnhof ·125 m · 2 min.

Stäfa, Bahnhof

Bus ·129 m · 2 min.

Dining

Frohsinn

Restaurant ·102 m · 1 min.

Rössli

Restaurant ·136 m · 2 min.

Pieroschka

Café ·187 m · 2 min.

Nature & green

Seeplatz

Park ·163 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·123 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Tschirky
80 m ca. 2 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Teddybär
50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Schule clix -die Schule
80 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm
210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis Hausarztpraxis med. pract. Magdalena Bujan
40 m ca. 1 Min. · 11 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Seeplatz
160 m ca. 3 Min.
Café Pieroschka
190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Restaurant Frohsinn
100 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
Fitness / Sport Activ Fitness
90 m ca. 2 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleStäfa
130 mca. 3 Min.
BahnhofStäfa
130 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 42 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’635

Sunshine hours / year (region)

37

Fog days / year

61

Summer days ≥25°C

23

Snow days / year

Ø 10.3°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1299 mm/year

Noise

Road

50dB

Day

Quiet

42dB

Night

Quiet

Rail

32dB

Day

Quiet

21dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1986
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
79 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 78610 · EGRID CH997677060874.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone A
Grundstücksfläche
171 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Stäfa: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Stäfa

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’570’000

Medianpreis 2025 · 257 Verkäufe

+115 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’570’000CHF 1’245’000CHF 2’085’000257
2024CHF 1’470’000CHF 1’130’000CHF 1’950’000265
2023CHF 1’430’000CHF 1’113’500CHF 1’787’500295
2022CHF 1’375’000CHF 1’084’000CHF 1’756’000327
2021CHF 1’302’500CHF 1’033’750CHF 1’672’500344
2020CHF 1’290’000CHF 940’000CHF 1’617’500347
2019CHF 1’271’500CHF 940’000CHF 1’600’000348
2018CHF 1’245’576CHF 925’000CHF 1’500’000317
2017CHF 1’165’224CHF 900’000CHF 1’450’000295
2016CHF 1’092’500CHF 840’000CHF 1’392’500292
2015CHF 1’045’000CHF 820’000CHF 1’380’000265
2014CHF 1’009’753CHF 812’500CHF 1’320’250274
2013CHF 960’000CHF 786’000CHF 1’160’000337
2012CHF 930’000CHF 775’000CHF 1’125’000321
2011CHF 875’000CHF 720’000CHF 1’100’000341
2010CHF 910’000CHF 785’000CHF 1’107’000219
2009CHF 842’000CHF 687’250CHF 1’021’250236
2008CHF 792’000CHF 667’500CHF 985’00039
2007CHF 730’000CHF 635’000CHF 857’50083

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
15’152
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
21,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,5 %
Arbeitsplätze (2024)
6’748
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 646
  • 1919–1945 149
  • 1946–1970 490
  • 1971–1990 566
  • 1991–2010 681
  • ab 2011 220

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stäfa.

Alles über Stäfa

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Spittelstrasse

Alle Gebäude an der Spittelstrasse

Fakten in Kürze: Spittelstrasse 13, 8712 Stäfa

  • Spittelstrasse 13, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Teddybär, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: clix -die Schule, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Seeplatz, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis med. pract. Magdalena Bujan, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Pieroschka, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Stäfa, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Stäfa, 130 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden