Heimster Pro

Lage-Profil

Seestrasse 1128712 Stäfa

Seestrasse 112, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1961.

  • Supermarkt 420 m
  • ÖV 390 m
  • Kita / Kindergarten 520 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Migros

Supermarkt ·419 m · 5 min.

Transit

Stäfa

Bahnhof ·528 m · 7 min.

Stäfa, Grund

Bus ·388 m · 5 min.

Dining

Migros Restaurant

Restaurant ·395 m · 5 min.

Cinquecento Pizza Kurier

Restaurant ·402 m · 5 min.

Fynns Café und Lottes Laden

Café ·566 m · 7 min.

Nature & green

Nord-Süd-Platz

Park ·349 m · 4 min.

Kirchbühl

Spielplatz ·254 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Tschirky
540 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Teddybär
520 m ca. 9 Min.
Schule Kirchbühl Süd
270 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz Kirchbühl
250 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke zum Rebstock
390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis HNO Zürichsee
410 m ca. 7 Min. · 7 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Nord-Süd-Platz
350 m ca. 6 Min.
Café Fynns Café und Lottes Laden
570 m ca. 10 Min.
Restaurant Migros Restaurant
400 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Activ Fitness
480 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleStäfa, Grund
390 mca. 7 Min.
BahnhofStäfa
530 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 68 dB
Nacht
bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’633

Sunshine hours / year (region)

37

Fog days / year

61

Summer days ≥25°C

24

Snow days / year

Ø 10.3°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1299 mm/year

Noise

Road

68dB

Day

Strong

60dB

Night

Strong

Rail

28dB

Day

Quiet

16dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1961
Geschosse
2
Wohnungen
4
Gebäudegrundfläche
274 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 78460 · EGRID CH967776088324.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/1.0
Grundstücksfläche
1’413 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Stäfa: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Stäfa

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’570’000

Medianpreis 2025 · 257 Verkäufe

+115 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’570’000CHF 1’245’000CHF 2’085’000257
2024CHF 1’470’000CHF 1’130’000CHF 1’950’000265
2023CHF 1’430’000CHF 1’113’500CHF 1’787’500295
2022CHF 1’375’000CHF 1’084’000CHF 1’756’000327
2021CHF 1’302’500CHF 1’033’750CHF 1’672’500344
2020CHF 1’290’000CHF 940’000CHF 1’617’500347
2019CHF 1’271’500CHF 940’000CHF 1’600’000348
2018CHF 1’245’576CHF 925’000CHF 1’500’000317
2017CHF 1’165’224CHF 900’000CHF 1’450’000295
2016CHF 1’092’500CHF 840’000CHF 1’392’500292
2015CHF 1’045’000CHF 820’000CHF 1’380’000265
2014CHF 1’009’753CHF 812’500CHF 1’320’250274
2013CHF 960’000CHF 786’000CHF 1’160’000337
2012CHF 930’000CHF 775’000CHF 1’125’000321
2011CHF 875’000CHF 720’000CHF 1’100’000341
2010CHF 910’000CHF 785’000CHF 1’107’000219
2009CHF 842’000CHF 687’250CHF 1’021’250236
2008CHF 792’000CHF 667’500CHF 985’00039
2007CHF 730’000CHF 635’000CHF 857’50083

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
15’152
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
21,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,5 %
Arbeitsplätze (2024)
6’748
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 646
  • 1919–1945 149
  • 1946–1970 490
  • 1971–1990 566
  • 1991–2010 681
  • ab 2011 220

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stäfa.

Alles über Stäfa

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Seestrasse

Alle Gebäude an der Seestrasse

Fakten in Kürze: Seestrasse 112, 8712 Stäfa

  • Seestrasse 112, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1961.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Teddybär, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kirchbühl Süd, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Kirchbühl, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Nord-Süd-Platz, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke zum Rebstock, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: HNO Zürichsee, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Fynns Café und Lottes Laden, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Stäfa, Grund, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Stäfa, 530 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden