Lage-Profil
Glärnischstrasse 458712 Stäfa
Glärnischstrasse 45, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1937.
- Supermarkt 250 m
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 650 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Volg
Supermarkt ·246 m · 3 min.
Transit
Stäfa
Bahnhof ·914 m · 11 min.
Stäfa, Landi
Bus ·189 m · 2 min.
Dining
Akama
Restaurant ·213 m · 3 min.
Restaurant
Restaurant ·330 m · 4 min.
Fynns Café und Lottes Laden
Café ·758 m · 9 min.
Nature & green
Seeblick
Park ·232 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·343 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 250 m ca. 4 Min.
- Bäckerei Tschirky
- 960 m ca. 16 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kirdergarten Grund
- 650 m ca. 11 Min.
- Schule Schulanlage Obstgarten
- 200 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Spielplatz
- 340 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke zum Rebstock
- 570 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis HNO Zürichsee
- 550 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park Seeblick
- 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Café Fynns Café und Lottes Laden
- 760 m ca. 13 Min.
- Restaurant Akama
- 210 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhalle Obstgarten
- 170 m ca. 3 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleStäfa, Landi
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofStäfa
- 910 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 47 dB
- Nacht
- bis 35 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’635
Sunshine hours / year (region)
37
Fog days / year
56
Summer days ≥25°C
25
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.1°C · January 0.9°C · precipitation 1310 mm/year
Noise
47dB
Day
Quiet
35dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1937
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 155 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 77444 · EGRID CH667776088824.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/1.9
- Grundstücksfläche
- 738 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Stäfa: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Stäfa
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’570’000
Medianpreis 2025 · 257 Verkäufe
+115 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’570’000 | CHF 1’245’000 | CHF 2’085’000 | 257 |
| 2024 | CHF 1’470’000 | CHF 1’130’000 | CHF 1’950’000 | 265 |
| 2023 | CHF 1’430’000 | CHF 1’113’500 | CHF 1’787’500 | 295 |
| 2022 | CHF 1’375’000 | CHF 1’084’000 | CHF 1’756’000 | 327 |
| 2021 | CHF 1’302’500 | CHF 1’033’750 | CHF 1’672’500 | 344 |
| 2020 | CHF 1’290’000 | CHF 940’000 | CHF 1’617’500 | 347 |
| 2019 | CHF 1’271’500 | CHF 940’000 | CHF 1’600’000 | 348 |
| 2018 | CHF 1’245’576 | CHF 925’000 | CHF 1’500’000 | 317 |
| 2017 | CHF 1’165’224 | CHF 900’000 | CHF 1’450’000 | 295 |
| 2016 | CHF 1’092’500 | CHF 840’000 | CHF 1’392’500 | 292 |
| 2015 | CHF 1’045’000 | CHF 820’000 | CHF 1’380’000 | 265 |
| 2014 | CHF 1’009’753 | CHF 812’500 | CHF 1’320’250 | 274 |
| 2013 | CHF 960’000 | CHF 786’000 | CHF 1’160’000 | 337 |
| 2012 | CHF 930’000 | CHF 775’000 | CHF 1’125’000 | 321 |
| 2011 | CHF 875’000 | CHF 720’000 | CHF 1’100’000 | 341 |
| 2010 | CHF 910’000 | CHF 785’000 | CHF 1’107’000 | 219 |
| 2009 | CHF 842’000 | CHF 687’250 | CHF 1’021’250 | 236 |
| 2008 | CHF 792’000 | CHF 667’500 | CHF 985’000 | 39 |
| 2007 | CHF 730’000 | CHF 635’000 | CHF 857’500 | 83 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 15’152
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,6 %
- Ausländischer Anteil
- 21,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 6’748
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’756
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 646
- 1919–1945 149
- 1946–1970 490
- 1971–1990 566
- 1991–2010 681
- ab 2011 220
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 36 %
- Heizöl 30 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Stäfa.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Glärnischstrasse 45, 8712 Stäfa
- Glärnischstrasse 45, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1937.
- Nächster Supermarkt: Volg, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kirdergarten Grund, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Obstgarten, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Seeblick, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke zum Rebstock, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: HNO Zürichsee, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Fynns Café und Lottes Laden, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Stäfa, Landi, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Stäfa, 910 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden