Heimster Pro

Lage-Profil

Chapfwiesenstrasse 258712 Stäfa

Chapfwiesenstrasse 25, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1994.

  • Supermarkt 290 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 300 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Coop

Supermarkt ·285 m · 4 min.

Transit

Stäfa

Bahnhof ·502 m · 6 min.

Stäfa, Tränkebachstrasse

Bus ·156 m · 2 min.

Dining

Cinquecento Pizza Kurier

Restaurant ·265 m · 3 min.

Migros Restaurant

Restaurant ·311 m · 4 min.

Fynns Café und Lottes Laden

Café ·376 m · 5 min.

Nature & green

Park

Park ·198 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·203 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Tschirky
540 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kirdergarten Grund
300 m ca. 5 Min.
Schule Bildungszentrum Zürichsee
100 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Spielplatz
200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke zum Rebstock
150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis HNO Zürichsee
140 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Café Fynns Café und Lottes Laden
380 m ca. 7 Min.
Restaurant Cinquecento Pizza Kurier
270 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Turnhalle Obstgarten
260 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleStäfa, Tränkebachstrasse
160 mca. 3 Min.
BahnhofStäfa
500 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 45 dB
Nacht
bis 34 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’635

Sunshine hours / year (region)

37

Fog days / year

59

Summer days ≥25°C

24

Snow days / year

Ø 10.1°C · July 19.4°C · January 1.1°C · precipitation 1323 mm/year

Noise

Road

45dB

Day

Quiet

34dB

Night

Quiet

Rail

22dB

Day

Quiet

10dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1994
Geschosse
4
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
53 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2298496 · EGRID CH797677100833.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3/2.4
Grundstücksfläche
235 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Stäfa: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

3’324 CHF/m²

pro m² Grundstück

Stäfa · 2024 · 6 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Stäfa nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,78 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Stäfa · 2025 · 48 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,96 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Stäfa · 2025 · 22 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,57 %

der Wohnungen stehen leer

Stäfa · 2026 · 43 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’991 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Stäfa · 2025

+1396 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’991 CHF/m²2’117 CHF/m²4’218 CHF/m²2
20243’324 CHF/m²2’308 CHF/m²3’574 CHF/m²6
20233’872 CHF/m²––4
20222’937 CHF/m²2’930 CHF/m²3’692 CHF/m²5
20212’807 CHF/m²2’390 CHF/m²3’156 CHF/m²10
20202’206 CHF/m²1’349 CHF/m²2’556 CHF/m²8
20191’231 CHF/m²288 CHF/m²2’343 CHF/m²9
20182’424 CHF/m²2’344 CHF/m²2’532 CHF/m²5
20172’029 CHF/m²1’185 CHF/m²2’404 CHF/m²7
20161’971 CHF/m²1’523 CHF/m²2’070 CHF/m²8
20151’937 CHF/m²1’525 CHF/m²1’957 CHF/m²5
20142’185 CHF/m²––4
20132’000 CHF/m²1’000 CHF/m²2’755 CHF/m²5
20122’400 CHF/m²964 CHF/m²2’666 CHF/m²5
20112’096 CHF/m²1’552 CHF/m²2’399 CHF/m²10
2010787 CHF/m²549 CHF/m²1’112 CHF/m²15
2009919 CHF/m²527 CHF/m²1’000 CHF/m²13
20081’163 CHF/m²772 CHF/m²1’250 CHF/m²9
2007772 CHF/m²679 CHF/m²1’230 CHF/m²15
20061’071 CHF/m²569 CHF/m²1’278 CHF/m²19
2005656 CHF/m²421 CHF/m²949 CHF/m²21
2004777 CHF/m²604 CHF/m²886 CHF/m²39
2003750 CHF/m²665 CHF/m²992 CHF/m²32
2002690 CHF/m²621 CHF/m²851 CHF/m²51
2001747 CHF/m²514 CHF/m²876 CHF/m²31
2000686 CHF/m²512 CHF/m²841 CHF/m²18
19991’010 CHF/m²760 CHF/m²1’215 CHF/m²16
1998870 CHF/m²637 CHF/m²974 CHF/m²13
1997632 CHF/m²540 CHF/m²675 CHF/m²13
1996802 CHF/m²676 CHF/m²1’000 CHF/m²18
1995903 CHF/m²648 CHF/m²950 CHF/m²31
1994735 CHF/m²662 CHF/m²800 CHF/m²29
1993806 CHF/m²658 CHF/m²909 CHF/m²18
1992808 CHF/m²––4
1991700 CHF/m²529 CHF/m²793 CHF/m²7
1990660 CHF/m²514 CHF/m²878 CHF/m²10
1989700 CHF/m²600 CHF/m²800 CHF/m²13
1988500 CHF/m²298 CHF/m²600 CHF/m²15
1987506 CHF/m²388 CHF/m²541 CHF/m²5
1986371 CHF/m²324 CHF/m²500 CHF/m²11
1985400 CHF/m²350 CHF/m²488 CHF/m²23
1984345 CHF/m²320 CHF/m²400 CHF/m²34
1983350 CHF/m²350 CHF/m²350 CHF/m²31
1982298 CHF/m²200 CHF/m²302 CHF/m²27
1981278 CHF/m²242 CHF/m²280 CHF/m²55
1980186 CHF/m²145 CHF/m²223 CHF/m²84
1979200 CHF/m²183 CHF/m²241 CHF/m²65
1978200 CHF/m²120 CHF/m²202 CHF/m²133
1977126 CHF/m²121 CHF/m²137 CHF/m²310
1976156 CHF/m²103 CHF/m²201 CHF/m²70
1975195 CHF/m²148 CHF/m²260 CHF/m²21
1974200 CHF/m²180 CHF/m²222 CHF/m²13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
15’152
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
21,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,5 %
Arbeitsplätze (2024)
6’748
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 646
  • 1919–1945 149
  • 1946–1970 490
  • 1971–1990 566
  • 1991–2010 681
  • ab 2011 220

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stäfa.

Alles über Stäfa

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Chapfwiesenstrasse

Alle Gebäude an der Chapfwiesenstrasse

Fakten in Kürze: Chapfwiesenstrasse 25, 8712 Stäfa

  • Chapfwiesenstrasse 25, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1994.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kirdergarten Grund, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Bildungszentrum Zürichsee, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Apotheke zum Rebstock, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: HNO Zürichsee, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Fynns Café und Lottes Laden, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Stäfa, Tränkebachstrasse, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Stäfa, 500 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden