Lage-Profil
Bergstrasse 8a8174 Stadel b. Niederglatt
Bergstrasse 8a, 8174 Stadel b. Niederglatt: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1995.
- Supermarkt 390 m
- ÖV 400 m
- Kita / Kindergarten 910 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Volg
Supermarkt ·386 m · 5 min.
Transit
Stadel b. N., Zentrum
Bus ·401 m · 5 min.
Dining
Pöstli
Restaurant ·428 m · 5 min.
Brauerei
Restaurant ·565 m · 7 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·420 m · 5 min.
Schools & childcare
Turnhalle Stadel Primar
Schule ·837 m · 10 min.
Kindergarten Zentral A+B
Kindergarten ·914 m · 11 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 390 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 2,2 km ca. 36 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zentral A+B
- 910 m ca. 15 Min.
- Schule Turnhalle Stadel Primar
- 840 m ca. 14 Min.
- Spielplatz
- 420 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Pöstli
- 430 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Stadel Herrliloo 25/300 m
- 620 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleStadel b. N., Zentrum
- 400 mca. 7 Min.
- BahnhofSteinmaur
- 4,4 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 56 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’676
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
57
Summer days ≥25°C
21
Snow days / year
Ø 9.8°C · July 19.2°C · January 0.9°C · precipitation 988 mm/year
Noise
48dB
Day
Quiet
36dB
Night
Quiet
Not affected
57dB
Day
Moderate
56dB
Night
Strong
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1995
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 68 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2273918 · EGRID CH191877813016.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W 1.5
- Grundstücksfläche
- 375 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Stadel: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Stadel
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 445’000
Medianpreis 2025 · 24 Verkäufe
-21 %
seit 2010
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 445’000 | CHF 367’500 | CHF 595’000 | 24 |
| 2024 | CHF 570’000 | CHF 407’250 | CHF 827’500 | 35 |
| 2023 | CHF 570’000 | CHF 416’500 | CHF 850’000 | 33 |
| 2022 | CHF 595’000 | CHF 407’125 | CHF 855’000 | 32 |
| 2021 | CHF 630’000 | CHF 379’000 | CHF 870’000 | 29 |
| 2020 | CHF 635’000 | CHF 535’000 | CHF 870’000 | 25 |
| 2019 | CHF 575’000 | CHF 355’000 | CHF 660’000 | 17 |
| 2018 | CHF 499’000 | CHF 352’500 | CHF 642’500 | 19 |
| 2017 | CHF 561’000 | CHF 433’500 | CHF 655’000 | 27 |
| 2016 | CHF 577’500 | CHF 456’250 | CHF 675’000 | 30 |
| 2015 | CHF 590’000 | CHF 456’250 | CHF 675’000 | 30 |
| 2014 | CHF 580’000 | CHF 475’000 | CHF 665’000 | 31 |
| 2013 | CHF 580’000 | CHF 504’000 | CHF 677’500 | 35 |
| 2012 | CHF 572’500 | CHF 496’250 | CHF 645’000 | 30 |
| 2011 | CHF 572’500 | CHF 522’500 | CHF 635’000 | 24 |
| 2010 | CHF 565’000 | CHF 520’000 | CHF 640’000 | 23 |
| 2009 | – | – | – | 14 |
| 2008 | – | – | – | 6 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’455
- Wachstum in 10 Jahren
- +13,7 %
- Ausländischer Anteil
- 16,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 615
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 172
- 1919–1945 13
- 1946–1970 69
- 1971–1990 120
- 1991–2010 162
- ab 2011 60
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 42 %
- Heizöl 41 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Stadel.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bergstrasse 8a, 8174 Stadel b. Niederglatt
- Bergstrasse 8a, 8174 Stadel b. Niederglatt: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1995.
- Nächster Supermarkt: Volg, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zentral A+B, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Turnhalle Stadel Primar, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Stadel b. N., Zentrum, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Steinmaur, 4,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden