Lage-Profil
Cher 38607 Aathal-Seegräben
Cher 3, 8607 Aathal-Seegräben: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1700.
- Supermarkt 1,8 km
- ÖV 310 m
- Kita / Kindergarten 50 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Hofbäckerei
Bäckerei ·144 m · 2 min.
Transit
Aathal
Bahnhof ·919 m · 11 min.
Seegräben, Gemeindehaus
Bus ·313 m · 4 min.
Dining
Jucker Farm Hofrestaurant
Restaurant ·130 m · 2 min.
Nature & green
Park
Park ·273 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·101 m · 1 min.
Schools & childcare
Schule Seegräben
Schule ·271 m · 3 min.
The English Montessori PreSchool
Kindergarten ·49 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Bäckerei Hofbäckerei
- 140 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten The English Montessori PreSchool
- 50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schule Seegräben
- 270 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Oberland Apotheke
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Arztpraxis Lungenfachzentrum Fiechter
- 840 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 270 m ca. 5 Min.
- Café Shuttlezone
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Restaurant Jucker Farm Hofrestaurant
- 130 m ca. 3 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle
- 260 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSeegräben, Gemeindehaus
- 310 mca. 6 Min.
- BahnhofAathal
- 920 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 29 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’684
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
53
Summer days ≥25°C
52
Snow days / year
Ø 9.6°C · July 18.8°C · January 0.7°C · precipitation 1219 mm/year
Noise
42dB
Day
Quiet
29dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1700
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 103 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 47425 · EGRID CH841656777703.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone I
- Grundstücksfläche
- 183 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Seegräben: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Seegräben
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’185’000
Medianpreis 2025 · 15 Verkäufe
+35 %
seit 2013
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’185’000 | CHF 1’000’000 | CHF 1’335’000 | 15 |
| 2024 | – | – | – | 12 |
| 2023 | – | – | – | 10 |
| 2022 | – | – | – | 10 |
| 2021 | – | – | – | 12 |
| 2020 | – | – | – | 10 |
| 2019 | – | – | – | 13 |
| 2018 | CHF 1’010’000 | CHF 853’750 | CHF 1’257’500 | 18 |
| 2017 | CHF 962’500 | CHF 827’500 | CHF 1’090’000 | 34 |
| 2016 | CHF 875’000 | CHF 825’000 | CHF 1’057’500 | 31 |
| 2015 | CHF 875’000 | CHF 825’000 | CHF 1’057’500 | 31 |
| 2014 | CHF 976’000 | CHF 827’500 | CHF 1’090’000 | 26 |
| 2013 | CHF 875’000 | CHF 795’000 | CHF 1’045’000 | 19 |
| 2012 | – | – | – | 1 |
| 2011 | – | – | – | 1 |
| 2010 | – | – | – | 1 |
| 2009 | – | – | – | 1 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’460
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,4 %
- Ausländischer Anteil
- 16,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 588
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’211
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 94
- 1919–1945 6
- 1946–1970 38
- 1971–1990 117
- 1991–2010 97
- ab 2011 35
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 19 %
- Heizöl 33 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Seegräben.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Cher 3, 8607 Aathal-Seegräben
- Cher 3, 8607 Aathal-Seegräben: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1700.
- Nächster Supermarkt: Spar, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: The English Montessori PreSchool, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Seegräben, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Oberland Apotheke, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Lungenfachzentrum Fiechter, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Shuttlezone, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Seegräben, Gemeindehaus, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Aathal, 920 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden