Lage-Profil
Leibachweg 48165 Schleinikon
Leibachweg 4, 8165 Schleinikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2007.
- Supermarkt 670 m
- ÖV 340 m
- Kita / Kindergarten 540 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Volg
Supermarkt ·666 m · 8 min.
Transit
Schöfflisdorf-Oberweningen
Bahnhof ·874 m · 11 min.
Schleinikon, Gemeindehaus
Bus ·335 m · 4 min.
Dining
Restaurant Althaus
Restaurant ·618 m · 8 min.
Apinya Kanomthai
Restaurant ·689 m · 9 min.
Milchhütte
Café ·353 m · 4 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·499 m · 6 min.
Schools & childcare
Primarschule Schleinikon
Schule ·481 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 670 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Moor
- 1,9 km ca. 32 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bluemwis
- 540 m ca. 9 Min.
- Schule Primarschule Schleinikon
- 480 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 500 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Oberweningen
- 880 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Café Milchhütte
- 350 m ca. 6 Min.
- Restaurant Restaurant Althaus
- 620 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport
- 760 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchleinikon, Gemeindehaus
- 340 mca. 6 Min.
- BahnhofSchöfflisdorf-Oberweningen
- 870 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’661
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
55
Summer days ≥25°C
20
Snow days / year
Ø 9.7°C · July 19°C · January 0.8°C · precipitation 956 mm/year
Noise
46dB
Day
Quiet
35dB
Night
Quiet
31dB
Day
Quiet
23dB
Night
Quiet
-
Day
51dB
Night
Elevated
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2007
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 130 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201004235 · EGRID CH439177537223.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 522 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Schleinikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Schleinikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’285’000
Medianpreis 2025 · 18 Verkäufe
+53 %
seit 2015
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’285’000 | CHF 1’037’500 | CHF 1’557’500 | 18 |
| 2024 | CHF 1’270’000 | CHF 950’000 | CHF 1’490’000 | 17 |
| 2023 | CHF 1’085’000 | CHF 932’500 | CHF 1’288’250 | 20 |
| 2022 | – | – | – | 14 |
| 2021 | CHF 1’020’000 | CHF 857’500 | CHF 1’191’250 | 22 |
| 2020 | CHF 1’050’000 | CHF 830’000 | CHF 1’200’000 | 25 |
| 2019 | CHF 915’000 | CHF 732’500 | CHF 1’173’750 | 28 |
| 2018 | CHF 890’000 | CHF 772’500 | CHF 1’196’250 | 24 |
| 2017 | CHF 890’000 | CHF 780’000 | CHF 1’195’000 | 25 |
| 2016 | CHF 840’000 | CHF 750’000 | CHF 991’200 | 17 |
| 2015 | CHF 840’000 | CHF 715’000 | CHF 925’000 | 15 |
| 2014 | – | – | – | 12 |
| 2013 | – | – | – | 14 |
| 2012 | – | – | – | 13 |
| 2011 | – | – | – | 13 |
| 2010 | – | – | – | 9 |
| 2009 | – | – | – | 8 |
| 2008 | – | – | – | 1 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 868
- Wachstum in 10 Jahren
- +18,9 %
- Ausländischer Anteil
- 11,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 130
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’078
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 43
- 1919–1945 9
- 1946–1970 31
- 1971–1990 53
- 1991–2010 75
- ab 2011 27
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 45 %
- Heizöl 37 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schleinikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Leibachweg 4, 8165 Schleinikon
- Leibachweg 4, 8165 Schleinikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2007.
- Nächster Supermarkt: Volg, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bluemwis, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Schleinikon, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Oberweningen, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Milchhütte, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schleinikon, Gemeindehaus, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schöfflisdorf-Oberweningen, 870 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden