Lage-Profil
Leibachweg 38165 Schleinikon
Leibachweg 3, 8165 Schleinikon: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1855.
- Supermarkt 640 m
- ÖV 300 m
- Kita / Kindergarten 480 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·638 m · 8 Min.
ÖV
Schöfflisdorf-Oberweningen
Bahnhof ·909 m · 11 Min.
Schleinikon, Gemeindehaus
Bus ·298 m · 4 Min.
Gastronomie
Restaurant Althaus
Restaurant ·568 m · 7 Min.
Apinya Kanomthai
Restaurant ·688 m · 9 Min.
Milchhütte
Café ·318 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·498 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Schleinikon
Schule ·439 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 640 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Moor
- 1,9 km ca. 31 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bluemwis
- 480 m ca. 8 Min.
- Schule Primarschule Schleinikon
- 440 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 500 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Oberweningen
- 900 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Café Milchhütte
- 320 m ca. 6 Min.
- Restaurant Restaurant Althaus
- 570 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport
- 800 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchleinikon, Gemeindehaus
- 300 mca. 5 Min.
- BahnhofSchöfflisdorf-Oberweningen
- 910 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 40 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’661
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
20
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 956 mm/Jahr
Lärm
40dB
Tag
Ruhig
30dB
Nacht
Ruhig
30dB
Tag
Ruhig
22dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
51dB
Nacht
Erhöht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1855
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 206 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 36731 · EGRID CH639177537054.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Schleinikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Schleinikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’285’000
Medianpreis 2025 · 18 Verkäufe
+53 %
seit 2015
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’285’000 | CHF 1’037’500 | CHF 1’557’500 | 18 |
| 2024 | CHF 1’270’000 | CHF 950’000 | CHF 1’490’000 | 17 |
| 2023 | CHF 1’085’000 | CHF 932’500 | CHF 1’288’250 | 20 |
| 2022 | – | – | – | 14 |
| 2021 | CHF 1’020’000 | CHF 857’500 | CHF 1’191’250 | 22 |
| 2020 | CHF 1’050’000 | CHF 830’000 | CHF 1’200’000 | 25 |
| 2019 | CHF 915’000 | CHF 732’500 | CHF 1’173’750 | 28 |
| 2018 | CHF 890’000 | CHF 772’500 | CHF 1’196’250 | 24 |
| 2017 | CHF 890’000 | CHF 780’000 | CHF 1’195’000 | 25 |
| 2016 | CHF 840’000 | CHF 750’000 | CHF 991’200 | 17 |
| 2015 | CHF 840’000 | CHF 715’000 | CHF 925’000 | 15 |
| 2014 | – | – | – | 12 |
| 2013 | – | – | – | 14 |
| 2012 | – | – | – | 13 |
| 2011 | – | – | – | 13 |
| 2010 | – | – | – | 9 |
| 2009 | – | – | – | 8 |
| 2008 | – | – | – | 1 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 868
- Wachstum in 10 Jahren
- +18,9 %
- Ausländischer Anteil
- 11,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 130
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’078
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 43
- 1919–1945 9
- 1946–1970 31
- 1971–1990 53
- 1991–2010 75
- ab 2011 27
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 45 %
- Heizöl 37 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schleinikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Leibachweg 3, 8165 Schleinikon
- Leibachweg 3, 8165 Schleinikon: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1855.
- Nächster Supermarkt: Volg, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bluemwis, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Schleinikon, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Oberweningen, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Milchhütte, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schleinikon, Gemeindehaus, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schöfflisdorf-Oberweningen, 910 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden