Lage-Profil
Irchelblickstrasse 158427 Rorbas
Irchelblickstrasse 15, 8427 Rorbas: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2014.
- Supermarkt 420 m
- ÖV 210 m
- Kita / Kindergarten 470 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Volg
Supermarkt ·416 m · 5 min.
Transit
Embrach-Rorbas
Bahnhof ·935 m · 12 min.
Rorbas, Aubrücke
Bus ·210 m · 3 min.
Dining
Mühle Wildbach
Restaurant ·82 m · 1 min.
Gasthof Adler
Restaurant ·185 m · 2 min.
Rorboz
Café ·282 m · 4 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·438 m · 5 min.
Schools & childcare
Weinlandschule
Schule ·174 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 420 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 2,8 km ca. 47 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Froschkönig
- 470 m ca. 8 Min.
- Schule Weinlandschule
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 440 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Wildbach Apotheke
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Rorbas
- 680 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dreispitz
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Café Rorboz
- 280 m ca. 5 Min.
- Restaurant Mühle Wildbach
- 80 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Rorbas
- 1,0 km ca. 17 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRorbas, Aubrücke
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofEmbrach-Rorbas
- 940 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’684
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
56
Summer days ≥25°C
24
Snow days / year
Ø 9.7°C · July 19.1°C · January 0.8°C · precipitation 1004 mm/year
Noise
54dB
Day
Quiet
42dB
Night
Quiet
Not affected
-
Day
45dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2014
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 61 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210197694 · EGRID CH307761806074.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2.0
- Grundstücksfläche
- 106 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Rorbas: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Rorbas
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 873’400
Medianpreis 2025 · 29 Verkäufe
+92 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 873’400 | CHF 680’000 | CHF 998’000 | 29 |
| 2024 | CHF 681’150 | CHF 523’550 | CHF 982’500 | 22 |
| 2023 | CHF 691’925 | CHF 534’200 | CHF 1’055’000 | 29 |
| 2022 | CHF 680’000 | CHF 470’000 | CHF 1’120’000 | 25 |
| 2021 | CHF 602’500 | CHF 459’000 | CHF 1’005’000 | 24 |
| 2020 | CHF 576’500 | CHF 468’000 | CHF 685’000 | 28 |
| 2019 | CHF 605’000 | CHF 534’000 | CHF 700’000 | 29 |
| 2018 | CHF 658’000 | CHF 549’000 | CHF 672’250 | 35 |
| 2017 | CHF 658’000 | CHF 538’500 | CHF 672’250 | 39 |
| 2016 | CHF 650’500 | CHF 536’250 | CHF 670’625 | 38 |
| 2015 | CHF 658’000 | CHF 529’000 | CHF 672’250 | 35 |
| 2014 | CHF 617’500 | CHF 466’000 | CHF 670’625 | 30 |
| 2013 | CHF 536’500 | CHF 466’000 | CHF 662’250 | 18 |
| 2012 | CHF 457’500 | CHF 306’250 | CHF 603’750 | 16 |
| 2011 | CHF 455’000 | CHF 280’000 | CHF 590’000 | 17 |
| 2010 | – | – | – | 11 |
| 2009 | – | – | – | 11 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’008
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,2 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 578
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’858
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 184
- 1919–1945 14
- 1946–1970 40
- 1971–1990 165
- 1991–2010 139
- ab 2011 128
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Heizöl 48 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rorbas.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Irchelblickstrasse 15, 8427 Rorbas
- Irchelblickstrasse 15, 8427 Rorbas: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2014.
- Nächster Supermarkt: Volg, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Froschkönig, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Weinlandschule, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Dreispitz, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Wildbach Apotheke, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rorboz, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rorbas, Aubrücke, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 940 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden