Heimster Pro

Lage-Profil

Haumühlestrasse 82a8427 Rorbas

Haumühlestrasse 82a, 8427 Rorbas: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2020.

  • Supermarkt 790 m
  • ÖV 260 m
  • Kita / Kindergarten 320 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Volg

Supermarkt ·792 m · 10 min.

Transit

Embrach-Rorbas

Bahnhof ·550 m · 7 min.

Rorbas, Aubrücke

Bus ·255 m · 3 min.

Dining

Restaurant Hard

Restaurant ·258 m · 3 min.

Mühle Wildbach

Restaurant ·395 m · 5 min.

Rorboz

Café ·736 m · 9 min.

Nature & green

Spielplatz Hard

Spielplatz ·423 m · 5 min.

Schools & childcare

Schule des Bundesasylzentrums Embrach

Schule ·476 m · 6 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
790 m ca. 13 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
2,9 km ca. 47 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita Froschkönig
320 m ca. 6 Min.
Schule Schule des Bundesasylzentrums Embrach
480 m ca. 8 Min.
Spielplatz Spielplatz Hard
420 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke Wildbach Apotheke
1,9 km ca. 31 Min.
Arztpraxis Arztpraxis Rorbas
1,1 km ca. 19 Min.

Freizeit & Grün

Park Dreispitz
1,7 km ca. 29 Min.
Café Rorboz
740 m ca. 12 Min.
Restaurant Restaurant Hard
260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Schwimmbad Rorbas
1,5 km ca. 25 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRorbas, Aubrücke
260 mca. 5 Min.
BahnhofEmbrach-Rorbas
550 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 56 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’684

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

59

Summer days ≥25°C

24

Snow days / year

Ø 10°C · July 19.4°C · January 1°C · precipitation 1000 mm/year

Noise

Road

56dB

Day

Moderate

47dB

Night

Moderate

Rail

31dB

Day

Quiet

21dB

Night

Quiet

Air

-

Day

45dB

Night

Quiet

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2020
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
91 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210220830 · EGRID CH288160617780.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohn- und Gewerbezone
Grundstücksfläche
316 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Rorbas: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

693 CHF/m²

pro m² Grundstück

Rorbas · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Rorbas nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Rorbas nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,18 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Rorbas · 2022 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,30 %

der Wohnungen stehen leer

Rorbas · 2026 · 4 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

693 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Rorbas · 2025

+670 %

seit 1974

02004006008001’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025693 CHF/m²484 CHF/m²989 CHF/m²1
2024683 CHF/m²478 CHF/m²973 CHF/m²1
2023669 CHF/m²469 CHF/m²953 CHF/m²0
2022653 CHF/m²459 CHF/m²928 CHF/m²0
2021633 CHF/m²445 CHF/m²899 CHF/m²1
2020610 CHF/m²430 CHF/m²863 CHF/m²0
2019588 CHF/m²414 CHF/m²830 CHF/m²0
2018564 CHF/m²399 CHF/m²796 CHF/m²2
2017541 CHF/m²384 CHF/m²764 CHF/m²0
2016522 CHF/m²370 CHF/m²739 CHF/m²3
2015509 CHF/m²362 CHF/m²720 CHF/m²1
2014467 CHF/m²374 CHF/m²550 CHF/m²6
2013480 CHF/m²342 CHF/m²680 CHF/m²3
2012534 CHF/m²213 CHF/m²551 CHF/m²9
2011404 CHF/m²361 CHF/m²421 CHF/m²10
2010420 CHF/m²380 CHF/m²484 CHF/m²16
2009421 CHF/m²301 CHF/m²594 CHF/m²3
2008420 CHF/m²210 CHF/m²434 CHF/m²8
2007366 CHF/m²352 CHF/m²375 CHF/m²5
2006347 CHF/m²260 CHF/m²360 CHF/m²6
2005486 CHF/m²444 CHF/m²493 CHF/m²7
2004398 CHF/m²285 CHF/m²558 CHF/m²1
2003389 CHF/m²278 CHF/m²545 CHF/m²1
2002374 CHF/m²269 CHF/m²519 CHF/m²3
2001363 CHF/m²263 CHF/m²499 CHF/m²1
2000357 CHF/m²––4
1999290 CHF/m²225 CHF/m²417 CHF/m²8
1998307 CHF/m²292 CHF/m²308 CHF/m²5
1997373 CHF/m²274 CHF/m²511 CHF/m²1
1996379 CHF/m²283 CHF/m²514 CHF/m²1
1995390 CHF/m²292 CHF/m²525 CHF/m²0
1994415 CHF/m²312 CHF/m²556 CHF/m²0
1993520 CHF/m²––4
1992424 CHF/m²320 CHF/m²567 CHF/m²2
1991400 CHF/m²302 CHF/m²534 CHF/m²1
1990366 CHF/m²277 CHF/m²489 CHF/m²0
1989316 CHF/m²239 CHF/m²422 CHF/m²2
1988269 CHF/m²204 CHF/m²360 CHF/m²2
1987234 CHF/m²177 CHF/m²312 CHF/m²2
1986203 CHF/m²153 CHF/m²271 CHF/m²2
1985160 CHF/m²154 CHF/m²167 CHF/m²5
1984130 CHF/m²105 CHF/m²199 CHF/m²10
1983151 CHF/m²113 CHF/m²201 CHF/m²2
1982123 CHF/m²––4
1981126 CHF/m²94 CHF/m²168 CHF/m²3
1980120 CHF/m²105 CHF/m²127 CHF/m²14
1979127 CHF/m²127 CHF/m²127 CHF/m²8
1978105 CHF/m²100 CHF/m²105 CHF/m²5
197786 CHF/m²85 CHF/m²86 CHF/m²9
1976108 CHF/m²78 CHF/m²108 CHF/m²10
197596 CHF/m²72 CHF/m²128 CHF/m²3
197490 CHF/m²47 CHF/m²100 CHF/m²5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’008
Wachstum in 10 Jahren
+11,2 %
Ausländischer Anteil
26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,0 %
Arbeitsplätze (2024)
578
Einkommenssteuer¹
CHF 8’858
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 184
  • 1919–1945 14
  • 1946–1970 40
  • 1971–1990 165
  • 1991–2010 139
  • ab 2011 128

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Heizöl 48 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rorbas.

Alles über Rorbas

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Haumühlestrasse

Alle Gebäude an der Haumühlestrasse

Fakten in Kürze: Haumühlestrasse 82a, 8427 Rorbas

  • Haumühlestrasse 82a, 8427 Rorbas: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2020.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Froschkönig, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule des Bundesasylzentrums Embrach, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Hard, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Dreispitz, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Wildbach Apotheke, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Rorboz, 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Rorbas, Aubrücke, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 550 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden