Lage-Profil
Solgen 208197 Rafz
Solgen 20, 8197 Rafz: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1966.
- Supermarkt 1,6 km
- ÖV 850 m
- Kita / Kindergarten 1,6 km
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Transit
Lottstetten
Bahnhof ·1.4 km · 18 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Baris Markt
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Bäckerei Gutaj & Söhne
- 1,6 km ca. 27 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Sankt Elisabeth
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Schule Schulhaus Götze
- 2,1 km ca. 34 Min.
- Spielplatz Spielplatz bei der Dorfmitte
- 1,7 km ca. 28 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Ärztezentrum Rafz
- 2,0 km ca. 33 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bäckerei Krachenfels
- 2,1 km ca. 34 Min.
- Restaurant Gasthof zum Kranz
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Fitness / Sport Schützenhaus Rafz
- 1,1 km ca. 19 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleLottstetten Süd (Verzw)
- 850 mca. 14 Min.
- BahnhofLottstetten
- 1,4 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 54 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’678
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
54
Summer days ≥25°C
31
Snow days / year
Ø 9.5°C · July 18.9°C · January 0.5°C · precipitation 993 mm/year
Noise
62dB
Day
Elevated
54dB
Night
Elevated
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1966
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 241 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 25518 · EGRID CH531277457806.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rafz: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Rafz
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 812’500
Medianpreis 2025 · 108 Verkäufe
+64 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 812’500 | CHF 729’250 | CHF 1’051’250 | 108 |
| 2024 | CHF 750’000 | CHF 630’000 | CHF 863’000 | 121 |
| 2023 | CHF 723’000 | CHF 597’500 | CHF 810’000 | 95 |
| 2022 | CHF 711’500 | CHF 596’250 | CHF 788’750 | 110 |
| 2021 | CHF 705’000 | CHF 595’000 | CHF 797’500 | 122 |
| 2020 | CHF 692’000 | CHF 595’000 | CHF 778’000 | 123 |
| 2019 | CHF 692’500 | CHF 596’500 | CHF 779’500 | 103 |
| 2018 | CHF 677’000 | CHF 577’750 | CHF 763’500 | 126 |
| 2017 | CHF 650’000 | CHF 550’000 | CHF 747’000 | 128 |
| 2016 | CHF 630’000 | CHF 550’000 | CHF 733’000 | 117 |
| 2015 | CHF 603’500 | CHF 517’500 | CHF 728’500 | 114 |
| 2014 | CHF 592’000 | CHF 496’500 | CHF 694’000 | 107 |
| 2013 | CHF 570’000 | CHF 495’000 | CHF 680’000 | 89 |
| 2012 | CHF 550’000 | CHF 470’000 | CHF 667’000 | 69 |
| 2011 | CHF 504’000 | CHF 443’000 | CHF 621’250 | 68 |
| 2010 | CHF 530’000 | CHF 430’000 | CHF 600’000 | 33 |
| 2009 | CHF 495’000 | CHF 420’000 | CHF 587’500 | 31 |
| 2008 | – | – | – | 8 |
| 2007 | – | – | – | 12 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4’769
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,4 %
- Ausländischer Anteil
- 23,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’644
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 222
- 1919–1945 42
- 1946–1970 131
- 1971–1990 191
- 1991–2010 308
- ab 2011 138
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 47 %
- Fernwärme 14 %
- Heizöl 30 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rafz.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Solgen 20, 8197 Rafz
- Solgen 20, 8197 Rafz: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1966.
- Nächster Supermarkt: Baris Markt, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sankt Elisabeth, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Götze, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz bei der Dorfmitte, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Rafz, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Krachenfels, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Lottstetten Süd (Verzw), 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Lottstetten, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden