Lage-Profil
Widenospen 448913 Ottenbach
Widenospen 44, 8913 Ottenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1999.
- Supermarkt 550 m
- ÖV 170 m
- Kita / Kindergarten 480 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Volg
Supermarkt ·545 m · 7 min.
Transit
Ottenbach, Ulmenhof
Bus ·166 m · 2 min.
Dining
Restaurant Othli
Restaurant ·514 m · 6 min.
Catia's Restaurant Funk
Restaurant ·586 m · 7 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·222 m · 3 min.
Schools & childcare
Primarschule Ottenbach
Schule ·433 m · 5 min.
Kindergarten
Kindergarten ·483 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 550 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Albis Beck Café Ottenbach
- 560 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 480 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
- Schule Primarschule Ottenbach
- 430 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Vitalis
- 2,8 km ca. 46 Min.
- Arztpraxis Zahnarztpraxis Weber & Wäch
- 2,5 km ca. 42 Min.
Freizeit & Grün
- Park Park beim Spielplatz
- 2,5 km ca. 42 Min.
- Café Pöschtlibeck
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Restaurant Restaurant Othli
- 510 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport reuss fit
- 1,6 km ca. 27 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOttenbach, Ulmenhof
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofAffoltern am Albis
- 2,8 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 47 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’614
Sunshine hours / year (region)
38
Fog days / year
60
Summer days ≥25°C
25
Snow days / year
Ø 10.1°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1153 mm/year
Noise
47dB
Day
Quiet
39dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1999
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 150 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 5627 · EGRID CH957290779094.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2B
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 733 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Ottenbach: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’367 CHF/m²
pro m² Grundstück
Ottenbach · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Ottenbach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Ottenbach nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Ottenbach nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,00 %
der Wohnungen stehen leer
Ottenbach · 2026 · 14 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’367 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Ottenbach · 2025
+1267 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’367 CHF/m² | 959 CHF/m² | 1’948 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’329 CHF/m² | 933 CHF/m² | 1’889 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’281 CHF/m² | 900 CHF/m² | 1’823 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’223 CHF/m² | 859 CHF/m² | 1’736 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 1’156 CHF/m² | 812 CHF/m² | 1’637 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 1’080 CHF/m² | 759 CHF/m² | 1’522 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 1’006 CHF/m² | 708 CHF/m² | 1’416 CHF/m² | 3 |
| 2018 | 710 CHF/m² | 710 CHF/m² | 907 CHF/m² | 5 |
| 2017 | 869 CHF/m² | 612 CHF/m² | 1’222 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 813 CHF/m² | 576 CHF/m² | 1’144 CHF/m² | 1 |
| 2015 | 776 CHF/m² | 549 CHF/m² | 1’090 CHF/m² | 3 |
| 2014 | 742 CHF/m² | 525 CHF/m² | 1’040 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 696 CHF/m² | 493 CHF/m² | 976 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 653 CHF/m² | 463 CHF/m² | 914 CHF/m² | 1 |
| 2011 | 615 CHF/m² | 436 CHF/m² | 859 CHF/m² | 0 |
| 2010 | 598 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2009 | 547 CHF/m² | 388 CHF/m² | 765 CHF/m² | 3 |
| 2008 | 602 CHF/m² | 508 CHF/m² | 675 CHF/m² | 6 |
| 2007 | 502 CHF/m² | 355 CHF/m² | 705 CHF/m² | 3 |
| 2006 | 618 CHF/m² | 483 CHF/m² | 651 CHF/m² | 6 |
| 2005 | 429 CHF/m² | 398 CHF/m² | 454 CHF/m² | 6 |
| 2004 | 362 CHF/m² | 289 CHF/m² | 423 CHF/m² | 6 |
| 2003 | 317 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2002 | 499 CHF/m² | 464 CHF/m² | 499 CHF/m² | 14 |
| 2001 | 422 CHF/m² | 153 CHF/m² | 462 CHF/m² | 8 |
| 2000 | 412 CHF/m² | 381 CHF/m² | 430 CHF/m² | 13 |
| 1999 | 370 CHF/m² | 309 CHF/m² | 414 CHF/m² | 8 |
| 1998 | 472 CHF/m² | 425 CHF/m² | 520 CHF/m² | 6 |
| 1997 | 500 CHF/m² | 451 CHF/m² | 500 CHF/m² | 13 |
| 1996 | 497 CHF/m² | 368 CHF/m² | 663 CHF/m² | 0 |
| 1995 | 420 CHF/m² | 353 CHF/m² | 454 CHF/m² | 5 |
| 1994 | 522 CHF/m² | 391 CHF/m² | 690 CHF/m² | 2 |
| 1993 | 526 CHF/m² | 395 CHF/m² | 694 CHF/m² | 3 |
| 1992 | 504 CHF/m² | 379 CHF/m² | 665 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 475 CHF/m² | 357 CHF/m² | 626 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 452 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1989 | 368 CHF/m² | 277 CHF/m² | 485 CHF/m² | 2 |
| 1988 | 400 CHF/m² | 375 CHF/m² | 420 CHF/m² | 7 |
| 1987 | 371 CHF/m² | 300 CHF/m² | 400 CHF/m² | 11 |
| 1986 | 227 CHF/m² | 171 CHF/m² | 299 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 200 CHF/m² | 193 CHF/m² | 203 CHF/m² | 12 |
| 1984 | 175 CHF/m² | 145 CHF/m² | 193 CHF/m² | 35 |
| 1983 | 180 CHF/m² | 178 CHF/m² | 181 CHF/m² | 30 |
| 1982 | 170 CHF/m² | 159 CHF/m² | 180 CHF/m² | 21 |
| 1981 | 145 CHF/m² | 68 CHF/m² | 164 CHF/m² | 22 |
| 1980 | 116 CHF/m² | 111 CHF/m² | 126 CHF/m² | 16 |
| 1979 | 104 CHF/m² | 85 CHF/m² | 118 CHF/m² | 12 |
| 1978 | 111 CHF/m² | 93 CHF/m² | 114 CHF/m² | 11 |
| 1977 | 105 CHF/m² | 79 CHF/m² | 139 CHF/m² | 3 |
| 1976 | 75 CHF/m² | 40 CHF/m² | 80 CHF/m² | 9 |
| 1975 | 100 CHF/m² | 83 CHF/m² | 105 CHF/m² | 7 |
| 1974 | 100 CHF/m² | 76 CHF/m² | 133 CHF/m² | 2 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’973
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,7 %
- Ausländischer Anteil
- 16,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 724
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’387
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 191
- 1919–1945 6
- 1946–1970 63
- 1971–1990 282
- 1991–2010 143
- ab 2011 82
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 32 %
- Holz 11 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Ottenbach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Widenospen 44, 8913 Ottenbach
- Widenospen 44, 8913 Ottenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1999.
- Nächster Supermarkt: Volg, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Ottenbach, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Park beim Spielplatz, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Vitalis, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zahnarztpraxis Weber & Wäch, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pöschtlibeck, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ottenbach, Ulmenhof, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 2,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden