Lage-Profil
Weihermatt 48913 Ottenbach
Weihermatt 4, 8913 Ottenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1997.
- Supermarkt 380 m
- ÖV 360 m
- Kita / Kindergarten 560 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Volg
Supermarkt ·381 m · 5 min.
Transit
Ottenbach, Hinterdorf
Bus ·363 m · 5 min.
Dining
Catia's Restaurant Funk
Restaurant ·294 m · 4 min.
Restaurant Post
Restaurant ·337 m · 4 min.
Nature & green
Chappelistein
Spielplatz ·563 m · 7 min.
Schools & childcare
ZIEL Schule AG
Schule ·271 m · 3 min.
Lollipop
Kindergarten ·562 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 380 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Albis Beck Café Ottenbach
- 390 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Lollipop
- 560 m ca. 10 Min.
- Schule ZIEL Schule AG
- 270 m ca. 5 Min.
- Spielplatz Chappelistein
- 560 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park Park beim Spielplatz
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Café Pöschtlibeck
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Restaurant Catia's Restaurant Funk
- 290 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Actionworld
- 2,4 km ca. 40 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOttenbach, Hinterdorf
- 360 mca. 6 Min.
- BahnhofAffoltern am Albis
- 3,6 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’613
Sunshine hours / year (region)
38
Fog days / year
61
Summer days ≥25°C
25
Snow days / year
Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.3°C · precipitation 1157 mm/year
Noise
63dB
Day
Elevated
55dB
Night
Elevated
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1997
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 107 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3022969 · EGRID CH139077908825.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone G2
- Ausnützungsziffer
- 0,55
- Grundstücksfläche
- 727 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Ottenbach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Ottenbach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 930’000
Medianpreis 2025 · 61 Verkäufe
+17 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 930’000 | CHF 795’000 | CHF 1’063’500 | 61 |
| 2024 | CHF 930’000 | CHF 768’750 | CHF 1’072’500 | 72 |
| 2023 | CHF 872’500 | CHF 662’500 | CHF 1’062’625 | 70 |
| 2022 | CHF 865’000 | CHF 620’000 | CHF 995’000 | 85 |
| 2021 | CHF 860’000 | CHF 580’000 | CHF 991’000 | 75 |
| 2020 | CHF 850’000 | CHF 530’000 | CHF 949’000 | 49 |
| 2019 | CHF 815’000 | CHF 443’750 | CHF 903’750 | 42 |
| 2018 | CHF 820’000 | CHF 450’000 | CHF 920’000 | 43 |
| 2017 | CHF 820’000 | CHF 435’000 | CHF 980’000 | 31 |
| 2016 | CHF 720’000 | CHF 470’000 | CHF 920’000 | 37 |
| 2015 | CHF 720’000 | CHF 477’500 | CHF 952’500 | 44 |
| 2014 | CHF 668’000 | CHF 513’125 | CHF 808’750 | 64 |
| 2013 | CHF 655’000 | CHF 503’000 | CHF 795’000 | 69 |
| 2012 | CHF 700’000 | CHF 522’000 | CHF 950’000 | 97 |
| 2011 | CHF 672’750 | CHF 522’000 | CHF 880’000 | 96 |
| 2010 | CHF 672’750 | CHF 522’000 | CHF 895’250 | 76 |
| 2009 | CHF 720’000 | CHF 522’000 | CHF 1’022’000 | 57 |
| 2008 | CHF 791’500 | CHF 544’000 | CHF 1’161’500 | 34 |
| 2007 | – | – | – | 8 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’973
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,7 %
- Ausländischer Anteil
- 16,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 724
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’387
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 191
- 1919–1945 6
- 1946–1970 63
- 1971–1990 282
- 1991–2010 143
- ab 2011 82
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 32 %
- Holz 11 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Ottenbach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Weihermatt 4, 8913 Ottenbach
- Weihermatt 4, 8913 Ottenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1997.
- Nächster Supermarkt: Volg, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Lollipop, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: ZIEL Schule AG, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Chappelistein, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Park beim Spielplatz, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pöschtlibeck, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ottenbach, Hinterdorf, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 3,6 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden