Lage-Profil
Lanzenstrasse 48913 Ottenbach
Lanzenstrasse 4, 8913 Ottenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1700.
- Supermarkt 240 m
- ÖV 230 m
- Kita / Kindergarten 430 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Volg
Supermarkt ·243 m · 3 min.
Transit
Ottenbach, Zentrum
Bus ·234 m · 3 min.
Dining
Catia's Restaurant Funk
Restaurant ·141 m · 2 min.
Restaurant Othli
Restaurant ·214 m · 3 min.
Nature & green
Chappelistein
Spielplatz ·425 m · 5 min.
Schools & childcare
ZIEL Schule AG
Schule ·408 m · 5 min.
Lollipop
Kindergarten ·434 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 240 m ca. 4 Min.
- Bäckerei Albis Beck Café Ottenbach
- 260 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Lollipop
- 430 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
- Schule ZIEL Schule AG
- 410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Chappelistein
- 430 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park Park beim Spielplatz
- 2,0 km ca. 32 Min.
- Café Pöschtlibeck
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Restaurant Catia's Restaurant Funk
- 140 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Actionworld
- 2,3 km ca. 37 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOttenbach, Zentrum
- 230 mca. 4 Min.
- BahnhofAffoltern am Albis
- 3,5 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 50 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’613
Sunshine hours / year (region)
38
Fog days / year
61
Summer days ≥25°C
25
Snow days / year
Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.3°C · precipitation 1157 mm/year
Noise
58dB
Day
Moderate
50dB
Night
Moderate
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1700
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 159 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 5905 · EGRID CH439077907830.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Ottenbach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Ottenbach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 930’000
Medianpreis 2025 · 61 Verkäufe
+17 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 930’000 | CHF 795’000 | CHF 1’063’500 | 61 |
| 2024 | CHF 930’000 | CHF 768’750 | CHF 1’072’500 | 72 |
| 2023 | CHF 872’500 | CHF 662’500 | CHF 1’062’625 | 70 |
| 2022 | CHF 865’000 | CHF 620’000 | CHF 995’000 | 85 |
| 2021 | CHF 860’000 | CHF 580’000 | CHF 991’000 | 75 |
| 2020 | CHF 850’000 | CHF 530’000 | CHF 949’000 | 49 |
| 2019 | CHF 815’000 | CHF 443’750 | CHF 903’750 | 42 |
| 2018 | CHF 820’000 | CHF 450’000 | CHF 920’000 | 43 |
| 2017 | CHF 820’000 | CHF 435’000 | CHF 980’000 | 31 |
| 2016 | CHF 720’000 | CHF 470’000 | CHF 920’000 | 37 |
| 2015 | CHF 720’000 | CHF 477’500 | CHF 952’500 | 44 |
| 2014 | CHF 668’000 | CHF 513’125 | CHF 808’750 | 64 |
| 2013 | CHF 655’000 | CHF 503’000 | CHF 795’000 | 69 |
| 2012 | CHF 700’000 | CHF 522’000 | CHF 950’000 | 97 |
| 2011 | CHF 672’750 | CHF 522’000 | CHF 880’000 | 96 |
| 2010 | CHF 672’750 | CHF 522’000 | CHF 895’250 | 76 |
| 2009 | CHF 720’000 | CHF 522’000 | CHF 1’022’000 | 57 |
| 2008 | CHF 791’500 | CHF 544’000 | CHF 1’161’500 | 34 |
| 2007 | – | – | – | 8 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’973
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,7 %
- Ausländischer Anteil
- 16,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 724
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’387
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 191
- 1919–1945 6
- 1946–1970 63
- 1971–1990 282
- 1991–2010 143
- ab 2011 82
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 32 %
- Holz 11 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Ottenbach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Lanzenstrasse 4, 8913 Ottenbach
- Lanzenstrasse 4, 8913 Ottenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1700.
- Nächster Supermarkt: Volg, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Lollipop, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: ZIEL Schule AG, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Chappelistein, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Park beim Spielplatz, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pöschtlibeck, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ottenbach, Zentrum, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 3,5 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden