Lage-Profil
Waldheim 28912 Obfelden
Waldheim 2, 8912 Obfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1984.
- Supermarkt 1,8 km
- ÖV 1,2 km
- Kita / Kindergarten 1,2 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Schools & childcare
Sekundarschule Obfelden-Ottenbach
Schule ·1.4 km · 17 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Bäckerei Pöschtlibeck
- 1,3 km ca. 22 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bächler
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Schule Sekundarschule Obfelden-Ottenbach
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Spielplatz
- 1,4 km ca. 24 Min.
Freizeit & Grün
- Café Pöschtlibeck
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Restaurant Rütli
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Obfelden
- 1,1 km ca. 19 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleObfelden, Gessnerstrasse
- 1,2 kmca. 20 Min.
- BahnhofMettmenstetten
- 3,4 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 27 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’593
Sunshine hours / year (region)
39
Fog days / year
62
Summer days ≥25°C
26
Snow days / year
Ø 10.3°C · July 19.7°C · January 1.3°C · precipitation 1167 mm/year
Noise
41dB
Day
Quiet
27dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1984
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 192 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2251984 · EGRID CH511382167787.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Obfelden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Obfelden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 924’000
Medianpreis 2025 · 95 Verkäufe
+89 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 924’000 | CHF 718’000 | CHF 1’204’500 | 95 |
| 2024 | CHF 903’000 | CHF 698’500 | CHF 1’054’500 | 74 |
| 2023 | CHF 842’000 | CHF 688’000 | CHF 965’000 | 73 |
| 2022 | CHF 841’000 | CHF 699’500 | CHF 922’000 | 48 |
| 2021 | CHF 842’000 | CHF 760’000 | CHF 930’000 | 53 |
| 2020 | CHF 803’000 | CHF 732’250 | CHF 898’500 | 88 |
| 2019 | CHF 798’000 | CHF 718’100 | CHF 899’500 | 122 |
| 2018 | CHF 794’000 | CHF 718’000 | CHF 900’000 | 121 |
| 2017 | CHF 784’000 | CHF 656’000 | CHF 898’000 | 121 |
| 2016 | CHF 763’000 | CHF 629’000 | CHF 875’000 | 117 |
| 2015 | CHF 737’100 | CHF 601’300 | CHF 873’250 | 87 |
| 2014 | CHF 683’500 | CHF 501’250 | CHF 778’000 | 58 |
| 2013 | CHF 615’000 | CHF 490’000 | CHF 761’000 | 53 |
| 2012 | CHF 639’000 | CHF 480’000 | CHF 761’000 | 48 |
| 2011 | CHF 520’000 | CHF 450’000 | CHF 700’500 | 35 |
| 2010 | CHF 495’000 | CHF 417’500 | CHF 557’000 | 15 |
| 2009 | CHF 490’000 | CHF 455’000 | CHF 610’000 | 15 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | – | – | – | 7 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’961
- Wachstum in 10 Jahren
- +21,0 %
- Ausländischer Anteil
- 23,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’607
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 185
- 1919–1945 31
- 1946–1970 137
- 1971–1990 494
- 1991–2010 307
- ab 2011 137
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 38 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 7 %
- Heizöl 32 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Obfelden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Waldheim 2, 8912 Obfelden
- Waldheim 2, 8912 Obfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1984.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bächler, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Obfelden-Ottenbach, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pöschtlibeck, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Obfelden, Gessnerstrasse, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 3,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 27 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden